关于管道漏水是什么原因造成的我想说小区楼上一用水，楼下就成水帘洞，物业：与我无关

来源 | 都市现场综合青岛新闻频道

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国庆中秋八天假期，有人休闲娱乐，也有人利用这段难得的休闲时间来装修新房，不过，山东青岛鲁信长春花园的袁女士家的装修计划，就因下水管道堵塞“泡汤”了。原来，楼上业主厨房的排水管返水，导致她成了“水帘洞”，而类似的情况半个月发生两次，让她苦不堪言。

袁女士家住鲁信长春花园小区19楼，这一幕发生在9月18号晚上十点多，当时水顺着厨房的墙壁往下流，地上的盆子很快就接满一盆。直到五个多小时之后，19号凌晨3点多，楼上业主回家之后，袁女士家的漏水问题才得以解决。

本以为漏水只是个例，疏通之后就不再有问题，于是袁女士继续装修，没想到，时隔不到半个月，10月2号房屋再次漏水，带有异味的污水不断从天花板渗出，无奈之下她只能再次联系楼上业主。

袁女士说，由于20楼住户常年居住在外地，每次漏水，都是从外地往回赶，麻烦不说，还耽误时间。在袁女士看来，要解决问题，就得找到管道堵塞的病根，否则谁也架不住这一次次漏水。到底是什么原因导致管道漏水呢？

疏通人员告诉袁女士，堵塞的是主管道，楼上住户一用水，就会溢到袁女士家，对此袁女士质疑物业不作为。

不过，对于业主的说法，物业工作人员并不认同，他们认为，排水管道权责划分应类比供热、供电相关规定，以阀门为界限，阀门之后产权归业主，由业主自己维护。

堵塞的管道到底应该由谁来疏通？如何才能防止类似的情况再次发生？记者随后联系了崂山区物业管理办公室，工作人员表示，堵塞的立管应由业主维护、疏通。

工作人员表示，物业可以协调使用排水管的所有住户，费用由大家均摊。如果交了专项维修资金的话，可以申请用这个维修资金。如果没交就需要自费。

对此，律师也持相同意见，当无法确定具体是哪一户堵塞的下水管道，所以应当由管道的共同使用人共同承担责任。共有人能够证明自己不存在过错的话，只要他能够提供相应证据，足以证实他的说法，他是可以免除责任的。

管道堵塞返水，相信这事搁谁身上都很上火，更何况，类似的事情一而再地发生。每次问题发生之后，20楼的业主都能从外地赶回，也印证了那句话，远亲不如近邻，但我们更希望，类似的情况不再上演，否则这样的奔波和闹心不知道还要重复多少次。