万科地产校园招聘 残酷！如果再经历一次校招，你可能都进不了自家房企

今年大家都说地产行情不好，各大房企冻编、裁员的消息虚虚实实，每个月都有名企进行人才结构调整。一方面是社招的寒风习习，另一方面，一年一度的校招，却依旧火热。十月中旬，各大房企 2019 年度校园招聘已经全面进入高潮。 从招人数量上来看，房企校招似乎并没有受到行业变冷的影响。

例如，龙湖集团今年的校招目标是400+，去年这个数字是260人左右，不仅没有减少，反而增加。而今年做了大的组织调整的万科，以及中海集团，招人的数量也基本和去年持平。

虽然房企校招并没有明显的缩减编制预算，但是面对820万应届生求职，还有60万海归回国就业的求职大军，今年的就业竞争压力依然十分激烈。

明源君稍微看了一眼房企的校招要求和求职情况，只想倒吸一口冷气，对于求职者来说，千难万险。而对于目前在职的地产人来说，先不说被不被淘汰的问题，再经历一次校招，你可能都进不了现在的房企。长江后浪推前浪，如今校招的激烈程度，超出你的想象！

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薪资高、福利好

房地产依然是梦想行业

当业内人都在唱衰房地产是“夕阳行业”的时候，应届毕业生对行业的想象大大出乎我们的意料。根据某求职平台针对2414名在校生做的Dream offer的调研，在在校生的心目中房地产依然是梦想中的行业，投票结果遥遥领先，和炙手可热的互联网行业基本持平。

而应届生之所以对房地产情有独钟，有钱多金是最主要的原因。

1、房企校招起薪高，达到普通行业的3倍

最大的原因就在于房地产行业颇具竞争力的起薪和福利，竞争优势可以说是完全碾压其他行业，基本可以达到普通行业工作3年的薪资！

例如，中骏今年的校招宣传资料当中，就明确写出了薪资范畴，本科上12-16万，说是17-21万，五险一金，免费工作餐。而新希望地产的薪水，更是高达23-28万，工作了几年的你，有达到这个水平吗？

和其他行业相比，目前房企给出的薪资待遇也可以说是非常有竞争力了。

在湖南大学就业信息网上，富力地产给出的“富力星”薪酬待遇最高是设计类 10000~17000元/月，最低物业类8000~9000元/月，其他岗位均在10000~12000元/月。

龙湖地产的2019“仕官生”校园招聘给出的薪酬范围则在10000~20000元/月。

相较其他行业，如新能源公司厦门厦钨新能源材料有限公司给出的薪酬范围是6000~10000元/月，汽车制造业中国第一汽车股份有限公司给出的薪酬范围是4000~12000元/月。优势也是非常明显了。

在同一个页面上，这么简单直接的对比，对毕业生的刺激直接又强烈。

2、房企福利好，求职者越来越实际

除了高薪，房企在福利方面给出了条件，也是一家比一家有竞争力。

例如远洋集团的“探海者”招聘计划，2019年商业地产的专项招聘，福利待遇每一条单拉出来都很能打，每一条都是实实在在的真金白银。

无试用期；

工资100%全额发放，无拆分；丰厚年终奖；

七险一金，工资总额100%全额社保，公积金比例12%；

免费早午餐；

员工购房优惠；

过节费、体检、福利费、洗衣卡、电影卡等福利。

而龙湖新员工入职第一年就可以享受至少10个工作日的带薪假期和每年5天的带薪病假，还针对“仕官生”提供一次性的安家补贴，缓解应届生异地工作初期的安家压力。

3、晋升快，职业道路被缩短

例如，碧桂园的“未来领袖”计划，招了上百位全球名校的博士作为管培生，预备短时间内就把这些博士培养成项目总经理、副总经理。一般地产人需要十几年才能走完的路，碧桂园只给这些人3到5年时间！而且目前却是都提拔起来了，给的机会和空间非常充足。

4、专业多，工作城市选择多

都说理想的工作是“钱多、活少、离家近”，虽然说房地产，工作强度大，活少是不可能了。而在离家近的二三线城市，知名的大企业数量也不多，对于一些想要离家近的毕业生来说，选择很有限。而房企大多是全国布局，招聘的城市也都分布在全国各地，而对于很多毕业生来说，工作地点的选择机会更多。

而且校招的管培生，作为亲身儿子，在很多房企内部的晋升通道是很顺畅的，轮岗、培训的培养机制也很健全，能够在很短的时间内，实现自己的职业发展目标，对于应届生来说，也有很强的吸引力。

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房企门槛不断升高

录取比例高达500：1

由于高薪+高福利，最近房企的校招宣讲会，都热闹的很。在南京、杭州、长沙等地方的TOP20房企宣讲会，基本上都是爆满，据说某房企仅在浙江一所大学的宣讲会现场收到的简历就超过600份，竞争的激烈程度超过公务员考试。

1、学历门槛继续提高，大型房企只要金字塔尖

随着房企集中化程度越来越高，优秀的人才往头部企业集中，大型房企的门槛也越来越高了。

根据统计，2018年房地产行业硕士以上学历的比例已经占到36.8%！也就是说，每三个地产人里面就有一个是硕士毕业。而大量人削尖了脑袋往大房企挤，直接导致房企对学位的硬性要求越提越高。很多优秀的人才，在最初的简历关就被拦住了。

碧桂园、万科等知名地产表示，每年校招都能收到10万左右的简历，而部分核心岗位的录取率仅为500：1。而据某top房企今年的招聘负责人表示，今年他们光上海一个区域就收到4000份简历，而招聘需求只有20人不到！硕士基本已经成为标配，本科生如果不是211、985、海归名校，基本没戏。

2、过关难度大，面试多达7轮，随时被刷掉

简历关的硬件条件通过，仅仅只是个基础。对通识能力、专业能力、企业文化契合度的考验，没有一关是轻松的。

例如，万科“新动力”的招聘，整个笔试+面试环节多达7轮：简历筛选——线上测评——小组面试——HR面试——专业面试——终审——offer，而就算是历尽艰险通过了终审，也还有被淘汰的可能。例如，有同学接到终审通过通知后，依然在和总监沟通录用事宜的时候被淘汰。

对于房企校招来说，笔试面试基本都是5轮以上，可以说是九死一生，而最终能够胜出，也一定不是依靠运气能够做到的。这些校招生，往往都是专业能力够强，心理素质过硬，在沟通、理解、思考上也没有什么短板的优质人才。

而目前很多正在这些房企工作的地产人，按照现在的招聘条件，可能连简历都过不了。所以，就算是很多房企进行裁员和冻编，也依然没有影响校招。相较于社招，校招能够用更低的成本，招聘到更优质的员工。房企一方面清洗老员工，一方面补充新血液，从某种程度上，也是在进行人才升级。

03

新旧交替，房企人才升级

你还有竞争力吗？

现在很多公司，编制预算都留给校招，甚至挤压原有的编制，也要大力投入校招。而且应届生/新员工和老员工的薪水存在倒挂，宁愿高薪校招，也不给老员工涨薪。校招到底为什么这么重要？

事实上，在行业下行、人才调整的寒冬，也是企业主动谋求组织变革的好时机，未来企业进行人才体系优化会成为“新常态”，而新的组织和战略，自然需要人员的优化。毕竟企业对人才的投资是要求有回报的。从投资回报率上来看，校招生的优势更明显。

一是校招更能满足企业的战略需求。尤其是目前房企转型的大背景下，对于一些新业态、新技术，老员工中，专业、资历都对口的人数，其实很有限。而新一批的人才供应出来，反而是一片沃土。

例如，现在很多房企招聘的智能化、大数据的员工数量不断增加，而专门的商业地产、存量、金融的需求也在不断增加。远洋今年的校招，就专门针对商业地产开了文化艺术类的招聘专场，挑选对口专业的人才。老地产人，在这些跨界领域当中，竞争优势并不明显。

二是从名校招人，筛选的成本最低。名校通过考试，实际上已经对人才进行了一次颗粒度很细的筛选了，而且是最公平的。而从社招和非名校招人，辨识的成本和试错成本却要高很多。

三是新员工成长性更好，更能满足企业发展的需求。每个人都有自己的成长周期，不可能一直保持一样的加速度，而刚入职场的人，加速度总是最快的。

李峰就表示，现在的年轻人不管他的想法、经历还是他的成长速度都是非常快的，能够在企业里担当更多的职责，如果你能给予年轻人成长的空间，就可以让他能够快速成长。比如在不同项目、不同城市之间调动，这样的成长速度就比一直在一个项目里面的成长速度快很多……

而且现在稍微大点的房企，都有自己的培训管理体系和讲师队伍。内部优秀的中高层和外聘专家轮番上阵。早已把专业知识体系化、抽象化、标准化了。除了少数专业领域，其对资深员工的需求，相比之前已大大弱化了。

而且通过引入鲶鱼和薪资倒挂，也能逐渐淘汰掉一些不那么优秀的员工，保持企业人才的流动性。

四是嫡系部队相较社招的员工忠诚度更高，也更能反哺企业品牌。不同的公司，制度、文化氛围、做事方法等不一样，空降兵的生存率向来是比较低的。挖墙脚猎来的员工，往往目的性很强，来了就要出成绩，达不到要求就走人。

很多房企的中高层，如果是外部聘用的，都只能给一些副职，例如副总之类的，在管理职能上看只能算是虚职。而校招生，经过公司系统培训和企业文化浸淫中成长起来，对企业文化的认同度最高，上升的速度要明显快过外部聘用。

校招生优势明显，而所有优势当中最大的一个，就是年轻。

越来越多更优秀、更能拼的年轻人，在往这个行业里面挤，对于老员工来说，自己的竞争力在哪里，你真的认真想过吗？

行业的未来，其实没有什么好担心的，因为所有的淘汰，其实都不是行业变化造成的，而是人的竞争造成的。这些通过了严苛的条件筛选，留下来的胜出者，未来或许就是你的竞争者，你有信心胜过他们吗？