城市信报 赠送小院竟是开发商违规圈占 即墨裕东新府二期一楼业主很委屈

近日，家住即墨区翠屏路附近裕东新府二期业主向城市信报记者反映称，小区2017年底交房时楼座南北两侧均没有院子。从去年中旬开始，开发商统一在每个楼座的南侧都圈了院子，而一楼的院子并不在规划当中，不少业主认为这属于违规圈占。对此一楼的业主表示心里冤，因为赠送院子，一楼比其它楼层价格都要高 。

近日，家住即墨区翠屏路附近裕东新府二期的业主李先生说，从去年中旬开始，开发商就在每个楼座的南侧统一圈上了院子，赠送给了一楼业主，而这些小院在小区规划里是没有的。近日，记者来到即墨区裕东新府小区二期，发现裕东新府小区二期每一个楼座南侧都有一排小院，被整齐地间隔开来，栅栏颜色也都统一用的黑色。这些小院虽然看上去很整齐，但因为是在交房后半年才开始圈占，不少业主认为是违规的，否则不会在通过验收后才开工建设。“很多业主都没有搬过来，现在看着是整齐，以后入住的人越来越多了，肯定对环境有影响，关键这还占了公共绿地。”业主抱怨道。

对于不少业主认为小院违规并且占用了公共绿地的说法，一楼的业主表示心里很委屈。“小院是开发商赠送给我们的，并不是违规建筑，也没有占用公共空间。”业主周女士认为自己已经在购房时对小院的空间支付过钱了，而且原本一楼的价格是最便宜的，正是因为有院子，所以价格比其它楼层都要贵，如果不是赠送小院，她也不会选择购买一楼的住房 。

对此，记者采访到裕东新府项目开发商青岛韵浩置业有限公司方面一位姓江的负责人，他告诉记者，裕东新府二期规划中一楼就有小院 ，违规建设更是没有的事，而且当初建小院的时候也是向城管部门报备过的。但记者了解到，即墨经济技术开发管理委员会目前已经对此事进行了落实，裕东新府二期小院是违规圈占，是开发商在售卖楼房时对购房者做出的承诺。目前开发区工作人员已经止停全部圈占小院的行为且即查即拆一部分圈占院墙，并且已协调开发商出台可行性的解决方案。

文/图 城市信报记者