南昌限购令细则 南昌加码限购政策：推出“三限房”5年不得转让

江西南昌9月3日电(记者谢元森)据中国之声《杨光新闻》报道，继今年3月出台限购政策后，江西南昌楼市政策进一步收紧，南昌市房管局近日出台了“限购三房”新政策。不仅要限定价格、销售目标，还要限定转让，5年内不得转让。

据了解，“三限房”是指商品房土地出售时，不仅要限制面积和价格，还要限制销售目标。投标土地时，要求投标人在中标前报出合理的土地价格和预期销售价格。“三限房”新政策的目的是让想炒房的人三思，但对于其他刚性购房者来说，这样的政策应该是好消息。

据梳理，这一新政策有三大亮点。亮点1:规定“三限房”销售的整体均价不得高于土地出让时约定的限售房价，并明确标明单套房销售价格，实行一套一标制；不得有高价销售、收取无标记费用、捆绑销售等违法行为；亮点二:“三限房”要优先考虑市区内没有自有住房的成年公民，限定一套；亮点三:“三限房”购房人自购房合同签订之日起5年内不得转让。

房管部门表示，购买“三限房”所签订的《商品房买卖合同》必须增加房屋转让限制性协议条款，合同封面注明“三限房”字样；南昌市房地产登记局在办理房地产登记时，应当在产权证上注明“三限房”字样。

对违反新政规定的开发企业和委托销售机构，有关部门将暂停发放预售许可证或暂停网上签约；价格管理部门将重点查处明码标价违规、一套一个标准不落实、明码标价以外增加销售或收取任何未规定费用的行为；市场和质量监督管理部门重点查处捆绑销售和虚假宣传。

最后，新政指出，通知将于今年10月1日起试行，之前已在限购范围之外的南昌县、新建区可参照新政执行。