南京别墅碎尸案的真相 南京拍卖碎尸案“凶宅” 神秘买家7分钟6次加价

400多平米的单户三层别墅，市场价1200多万元，现在已经以435万元三折拍卖，这是因为这个别墅曾经发生过震惊南京的碎尸案。《现代快报》报道后，拍卖引起了许多市民和网民的关注。6月11日上午10点，南京江宁“杀人屋”别墅如期开拍，现代快报ZAKER在南京直播。如此低的价格吸引了许多想“抄底”的顾客。截至昨晚发布的新闻稿，参与拍卖的人数已经从拍摄前的11人，拍卖价格也从起拍价435万元增加到500万元。一个神秘的买家似乎决心赢得这座别墅。当天他已经连续涨价八次，累计涨幅达到49万元。但昨晚9点11分，一个之前没做过的竞标者突然涨价9万元，将价格推高至500万元，暂时领先。

现代快报/ZAKER南京记者

陶王维舟瑞登文婷

费姚

直播

参观别墅内部，成千上万的网民观看

6月11日上午9点50分，拍卖开始前10分钟，《现代快报》记者来到“凶宅”所在的南京市江宁区江军大道50号瑞景文华小区。别墅院子右边的铁门开着。进入后，走到别墅的入口大门。台阶两边杂草丛生。走上楼梯，门锁着，沿着墙有一个40 cm左右宽的平台。平台上方有两个窗户，可以看到室内场景。

一边是衣柜，柜门开着，另一边衣柜门里有很多衣服。地上有一个打开的盒子，空的相框，还有很多衣架，上面盖了一层厚厚的灰。另一边的房间不大。窗户旁边有一个游泳池。游泳池里有各种各样的杂物。一串大蒜挂在墙边的钩子上...

这次拍卖吸引了很多网友的关注。据统计，快递昨日直播吸引了数千万网友观看。

拍卖

曾经有人把价格提高了20万给“镇”

6月11日上午10点，拍卖准时开始。3分多钟后，一个投标人以起拍价出价。435万的起拍价没维持多久。10点55分，一个编号为E2197的投标人加价，一次性20万元，投标价达到455万元。

有熟悉拍卖行业的人说，第一手扔20万可能是为了“杀”其他人。

冷静了两个小时，另一个投标人加价1万元。然而，仅仅6分钟后，E2197再次提价10万美元。这种“大款”显然起到了威慑作用，直到下午2点42分，另一个竞标者才试图再追加1万元。然而一分钟后，E2197涨价5万美元。

下午3点，竞标者人数已达17人。下午4点09分14秒，编号为V4038的新竞标者加价1万元，开始了7分钟的“疯狂抢购”。

下午4: 10: 38，E2197加了5万；下午4: 10: 49，另一投标人加价1万元；1分钟后，E2197再次提价5万元；不甘心V4038涨价1万元；下午4点16分15分，E2197小幅提价2万元，锁定竞价487万元。

短短七分钟内六次加价，可谓惊心动魄。而E2197竞标者不断提价，似乎决心要赢。然而，晚上9点11分，一个之前从未做过任何事情的竞拍者突然将价格提高了9万元，将“鬼屋”的价格推至500万元。E2197会反击吗？

△截图

焦点

神秘投标人

E2197是谁？

E2197是谁？记者了解到，在招标结果出来之前，投标人的身份是严格保密的。平台上看到的投标人编号是系统随机生成的。但拍卖完成后，会在拍卖平台上公示中标人的身份。虽然暂时无法得知竞买人的确切身份，但围观群众猜测可能是房产中介炒作。但有房地产行业人士分析，这套房短期投资价值不高，最有可能被个人购买。

给“鬼屋”拍张照

我能怎么做呢？

拍“鬼屋”别墅可以做什么？你真的敢一个人生活吗？一位房地产行业资深人士表示，其实这房子已经升值了空。据他回忆，这栋“鬼屋”别墅是四年前拍卖的。当时的挂牌价格是800多万，但最后还是拍卖了。今年这个房子又拍卖了一半，但是南京整个楼市涨了不少。在如此巨大的利益诱惑下，许多人往往忽略了房地产本身的主要缺陷。此人推测，该物业出售后，未来有很大的商业用途和投资可能性，但不排除有人装修后会居住或出租。

把抵押贷款拿到银行

稳定盈利。

“我买了435万，要求银行用钱买断关系，直接以1200万价格的70%抵押给银行。除了各种开销，房子都不需要，收入至少300万。”网友提出的这个操作可行吗？

融360房贷分析师唐传耀表示，这位网友的假设并不成立。“如果手续齐全，银行也会为‘杀人屋’提供按揭贷款，但估值往往明显低于同一地段的同类房产。但南京的这套房子是“曝光过度”“杀人不眨眼”的房子，考虑到变现难度和估值缩水，银行可能不会发放按揭贷款。想让银行用1200万作为评估价是理所当然的。”

南京某股份制银行房贷部业务经理也告诉记者，银行需要评估房贷，一般第三方公司做尽职调查。“这件事已经在银行界传开了，我们二级分行也在把这件事作为案例讨论，防止类似的诈骗贷款。”