容积率 容积率你真的搞懂了吗 到底多少最合适呢？

▲视野图

随着人们生活水平的提高，人们对生活质量的要求越来越高。对于购房者来说，户型、位置、配套、交通、价格都是影响购房的重要因素。城市很大。如果你想活得舒服快乐，就不能小看一个叫“容积率”的东西。

但是容积率这个词听起来很熟悉，但对很多人来说还是陌生的。因此，今天，边肖将解释有关购房面积比的专业术语。容积率到底是什么意思？对生活有什么影响？

▲视野图

容积率:容积率又称建筑面积总密度，是指一个社区的总容积率与土地面积之比。

容积率计算公式=总建筑面积÷总土地面积

比如1万平方米的土地，总建筑面积为1.5万平方米(即1.5÷1)，房地产的容积率为1.5。

▲容积率的计算方法

容积率直接反映建筑密度，对绿地、景观空、房屋深度、采光等都有影响。容积率越低，生活质量越高。

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生活质量的影响

小区建的房子越多，容积率越高。但是高密度住宅肯定会带来高密度的居民，所以生活舒适度会下降。

▲原理图

此外，高密度的居住人口会对建筑物内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等公共设施造成很大压力，说明高容积率会降低我们的生活质量。

生活环境的影响

由于高容积率住宅过度追求土地利用率，住宅区的楼层会更高，绿地比例也会相应降低，从而影响住宅区的居住环境。另外，建筑之间距离太近，小区内道路狭窄。

▲原理图

反之，低容积率地区的建筑间距会相对宽松，绿地比例也会相应增加。推开窗户是自然的香味，安静、舒适、充满绿色、视野开阔、舒适、心胸宽广，低音量会直接提高我们居住环境的舒适度。

▲原理图

容积率和房屋舒适度的大小

这是一种相反的关系

容积率高的小区，建筑间距窄，采光差，压抑；低容积率的生活，鲜花盛开，绿树成荫，赏心悦目。目前市场上的小高层和高层项目容积率一般都在三分以上，有的项目甚至达到四分以上。

琳达阳光新城的容积率是2.0

超低容积率和超大建筑间距

绿化率超过30%

享受舒适轻松的生活水平

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生活环境和生活方式

▲视野图

琳达阳光新城

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▲原理图

琳达阳光新城

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