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什么叫地役权 什么是地役权

地役权是指为了方便使用自己的不动产或者提高自己的利益,按照合同约定使用他人不动产的权利。第一,地役权是根据当事人的约定设立的用益物权。其次,地役权是存在于他人不动产中的用益物权。第三,地役权是为方便需要服务的地方而设立的用益物权。

性质:(1)地役权是存在于他人不动产上的物权;(2)地役权是为自己的不动产的便利而使用他人不动产的权利;(3)地役权具有从属性;(1)地役权不能脱离转让所需的土地;(2)地役权不能与所需土地分离,而是其他权利的主体;(4)地役权是不可分割的。

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