二手房墙面翻新 二手房大翻新 教您如何给墙面翻新保养

【大祥家介绍】二手房装修时间长，墙面开裂，凹凸不平，起皮。俗话说，人是什么，房子也是什么。让边肖和你一起研究如何让老房子焕然一新。

做好基础处理，翻新粉刷旧墙

无论是墙漆、墙砖还是壁纸，如果装修效果比较好的话，都要对墙体的基础部分进行再加工。如果要拆除一些墙，要注意承重墙的处理。

旧墙基础处理:主要是指去除墙面原有的装饰和装修，一般包括去除原有的乳胶漆和腻子层、原有的木装修、去除墙纸等其他原有的表面装修等。如果墙面只装修一两年，墙面的防水腻子不用完全清除，用钢刷和砂纸打磨墙面后可以重新刷乳胶漆。

墙面装修的基本步骤:

第一步是清理墙面。翻新前，旧墙面必须作为墙面基材处理。如果粉化严重，应彻底清除。拆除后，用白水泥再做一遍。原来的墙面太光滑，刷完漆后要打磨，去掉粘结不牢的表皮，方便新的涂料与墙面粘结。

第二步是涂底漆。墙面底漆的作用是耐碱性和防潮，封闭基材，保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。旧房改造，墙面必须涂底漆，直接涂的话，以后墙面容易起泡发霉，长时间暴晒容易变色。

第三步，对粉刷好的墙面进行修补，很难达到理想的效果。所以受损墙面最好是整面修复或者尽可能选择面积较大的修复，这样可以连续避免色差，修复后质量更好。

第四步，防止墙面色差，墙面修补时要避免。所以要注意比例，按照油漆桶的说明上漆，最好估算用量。一次准备充足是非常重要的，这样才能保证墙面颜色一致。

注意事项:五年以上的耐水腻子，由于材料老化，必须清除到墙底，否则会影响以后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

老房子通风条件差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生反应，导致墙面发黄。所以加强通风确实是不可能的。应该放置几个电风扇来增强通风效果。

旧墙拆除改造:在进行空之间的改造时，需要了解房屋的墙体特点。装修中绝不能拆的墙是承重墙，有些非承重墙不能随意拆改，否则会严重影响房屋的安全。

如何区分承重墙？一般要看工程图上的标记。施工图中粗实线和圈梁结构中非承重梁下的墙为承重墙，非承重墙一般在图上用细实线或虚线标注。另外，也可以根据壁厚来区分。一般240MM以上的墙都是承重墙。有些墙分不清厚度，但也是承重墙，比如外墙和邻居共用的墙，很容易区分。

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