农村土地承包经营权抵押贷款 农村承包土地经营权抵押 湖州发浙江首笔按揭贷款

农村承包土地经营权不仅可以抵押，还可以像买房一样抵押分期偿还。这一破冰之举在湖州市长兴县已经成为现实。

5月18日，浙江绿野仙踪生态农业发展有限公司从长兴农村商业银行城北支行取得承包3000亩土地的70年经营权，并获得抵押贷款1150万元，主要用于支付地租和建设农村休闲农业项目。

城北支行根据实际业务情况和发展目标量身定制5年期还贷业务:按月付息，2017年、2018年、2019年、2020年和2021年分别还款50万元、115万元、115万元、180万元和690万元。

据《绿野仙踪》负责人张文华介绍，相比过去公司一般的一年期贷款，贷款金额和还款期限充裕，贷款成本降低60%。此外，公司没有循环银行贷款和银行不愿意贷款造成的巨大财务压力。

今年5月初，长兴农村商业银行出台了开展此项贷款业务的相关规定，对符合条件的农业公司和农村种养业承包商全面铺开此项业务。凡取得2亩以上土地承包经营权的，均有资格获得此项贷款，贷款期限最长为10年。贷款用于支付承包土地租金或农业生产经营。“长兴利用农村承包土地经营权进行融资，正在从‘数量’向‘数量和质量’转变。新推出的房贷业务是对之前房贷业务的发展和深化。”PBOC长兴县支行副行长常益洲告诉记者。

2010年，长兴率先在全省开展农村土地承包经营权抵押贷款，今年，长兴被列入全国农村土地承包经营权抵押贷款试点。截至今年3月底，贷款余额达到1.0878亿元，比去年增加5440万元，同比增长100%，贷款余额居全省首位。

据中国人民银行长兴县支行介绍，长兴农村商业银行发行农村承包土地经营权抵押贷款业务，在全省尚属首例。相比房贷，房贷可以达到多赢的效果。向宜州介绍，按揭贷款用于一次性付清租金，解决了土地承包经营权后期纠纷。与短期贷款相比，承包商不需要频繁上缴到期贷款，大大降低了贷款成本。同时，由于所有权纠纷得到有效解决，银行谨慎放贷的心理也得到缓解。