父母收回儿子别墅 父母收回儿子别墅 网友：斥资60多万元催婚未免太任性了

“我儿子这么大，只知道花钱大手大脚，从来不结婚……”“我真的很担心，如果有一天他把房子送人了我该怎么办……”这一天，杭州钱塘公证处值班室成了一对父母骂儿子的现场。因为不满儿子的挥霍，父母决定来办卡，把给儿子的别墅还回去。

这个儿子脾气很好。他笑着说:“爸爸妈妈，房子会还给你们，你们可以交税。”

别笑他小家子气，这房子要交60多万的税，普通人真的很难扛。

两个月前，夫妇俩第一次进入钱塘公证处，这个要求让经验丰富的公证员小钱大吃一惊。“我们必须收回儿子名下的别墅，并了解办公卡的情况。”

Penny仔细看了看五十多岁的父母，说话的是他的妻子李女士，戴着大钻戒和名牌包，打扮的年轻时尚，很会说话。

李女士说，这对夫妇是做生意的，早年为了逃避遗产税，买的几套豪华别墅都是以独生子女的名义登记的。

但是现在，儿子还三十多岁，每天打游戏泡吧，对工作不关心；让他爸妈担心的是，他不认真找女朋友，在可预见的将来也不能结婚。现在，她不听父母的管教...李女士显然充满怨恨，批评她的儿子。

旁边的绅士温柔的劝她，小声说他们主要是担心两个问题。

第一，儿子疯了，房子给女朋友了怎么办？

第二，他儿子名下有很多房子和车子。他出去赌博挥霍了怎么办？李女士补充道。

转念一想，他们打算拿回价值最高的别墅，敲那个不争气的儿子。

前两天公证人小倩终于见到了父母口中的“败家子”。男生高挑，长，白，优雅，有精英风范。可惜几分钟就失败了。他眼睛红红的，打着哈欠，说他刚刚玩了一晚上的游戏。

看着他满不在乎的样子，萧乾能理解这对父母的痛苦，最后确认“房产赠与要交3%的税，你可以考虑清楚。”

要退的别墅市值2000多万，交60多万的税是一笔巨大的开支。

李女士和她的妻子坚定地点了点头，她的儿子非常坦率和聪明地签了名。按照他的话来说，房子反正是父母给的，我拿回去也没关系。以后很难成为我的了。但是，这个税要爸爸妈妈出。

办完手续后，李女士和丈夫相视一笑。唉，本来是为了逃避遗产税，现在她贴了几十万的税。她怎么才能不抑郁？

浙江浙联律师事务所首席律师代合平说:“幸运的是，我儿子不在乎他父母把房子收回去。当时买房是直接登记在儿子名下的，那么儿子就是房产的主人。如果他儿子不愿意，他父母就拿不回房产。”

现在，财产从儿子名下转移到父母名下有两种方式:赠与和买卖。礼物要交3%左右的税。以后父母要卖房产，也要交个人所得税。如果买卖的话，大概是2.5%的税，但是如果父母名下有其他房产的话，就要受到购房限制。所以，父母在孩子名下登记房子的时候要三思。

过去根据房地产登记、税收等法律政策的特别规定，房屋赠与必须缴纳契税、印花税等税费，并且必须经过公证。

2015年6月，国家税务总局在《关于简化房地产无偿赠与和土地使用权免征营业税程序的公告》中发布了新规定。个人无偿捐赠房地产，在税务机关办理免征营业税手续时，可以不需要提供捐赠证明等材料。

政策实施后，很多报道都挂了“房产捐赠无需办卡”的解释。其实税务手续是简化了的，但是当赠与人到房地产登记部门办理过户手续或者交付土地使用权时，还是会需要出具公证书的。

公证还可以消除法律风险，固定证据，防止纠纷。

如赠与合同未经公证，赠与人可以在财产转移交付前行使任意撤销权。但赠与合同经公证的，赠与人不能行使此项权利，撤销必须符合法定条件。

对于与房屋赠与公证相关的费用，各地在执行收费标准的过程中，将根据当地实际情况进行相应的调整，以利人民。与其他省市相比，目前杭州的公证费相对较低。