文化花园 不一样的困难，不一样的收获 ——五角场街道文化花园商品房小区加装电梯顺利开工

6月28日下午，五角场街道仁德路100弄文化花园清华苑小区18号楼居民自治加装电梯正式开工。这是杨浦区成立既有多层住宅加装电梯工作领导小组之后，首个加装电梯项目开工的商品房小区。

文化花园清华苑（仁德路100弄）建于2000年，总建筑面积约8.9万㎡，共42个门栋，是商品房混合型小区。在该小区里既有多层住宅，又有高层住宅。当多层住宅居民提出希望加装电梯时，部分高层住宅居民有不同意见。既有多层住宅加装电梯本不容易，商品房混合型小区多层住宅加装电梯时，遇到的阻力更大。文化花园居民在党建引领下，通过居民自治，以及专业的指导下克服种种困难，加装工作得以顺利开工。

【居民自治、齐心协力】

18号楼共有六层楼，楼组内老人居多，平时上下楼不方便，对加装电梯早有了思想共鸣，可住了这么多年对文化花园有割舍不了的感情。2017年底，机缘巧合下，住在六层的黄女士主动牵线搭桥，发动楼组居民讨论加装电梯的可能性。有了牵头人之后，开始征询本楼意见。为了得到底楼邻居的理解，楼上居民动之以情，晓之以理。“没想到沟通很顺畅，底楼的邻居很通情达理，表示支持和理解。”黄女士说,当时准备了很多的资料，为了减少对周边采光的影响，不惜增加成本采用精美的钢结构玻璃外墙。

【党建引领“三驾马车”】

在获得18号楼全体业主同意之后，根据政策，还需获得全体小区业主三分之二以上投票同意，且征询范围不仅是清华苑，更涉及整个物业管理区域内所有业主，共1300多户，征询工作范围广、难度大。

为了让更多业主了解并支持加装电梯工作，文化花园居民区党总支做了很多的解释说明和政策宣传工作。通过党建引领居民区“三驾马车”，发挥党员骨干模范带头作用，从解决群众实际困难的角度，推动居委会、业委会、物业公司形成工作合力。业委会在电梯方案设计时，提出了行之有效的建议，确保电梯加装后与小区整体面貌相融合。物业公司积极配合，提出改良方案，确保18号楼门前的公共停车位一个都不少。在征询期间，居委会还组织召开了加装电梯现场说明会，以图文并茂、面对面交流的形式，让更多业主直观的了解加装电梯信息，消除不必要的误解和疑惑。在各方共同努力下，征询工作顺利开展，取得了大多数业主的理解和支持。

【专业指导、严格把关】

当前，五角场街道正全面推进加装电梯这项民生工程。街道孵化培育了社会组织——“房家美”加装电梯服务中心，专门为居民群众加装电梯提供咨询、指导服务。据了解，五角场街道已有5台加装电梯项目开工，29个门栋启动了相关征询工作，另有25个居民区共169个门栋提出了加装电梯的需求，各居民区按照一小区一档案的管理模式有序推进工作。同时，街道正在印制加装电梯服务地图，为辖区居民提供更多便捷。

街道加装电梯工作负责人表示下一阶段的工作重点是“把好电梯工程质量关，以及指导居民做好后期运营和维保。”项目竣工后，楼上居民还计划自筹资金对楼栋公共部位进行整修和翻新，以此感谢各位邻居对加装电梯的支持，力求创造更加舒适优美的楼道环境。