广州商铺 预见2019广州商业新繁荣：这十大商业体“有备而来”

根据联商传来的消息。广州商业地产正面临一个分散的格局。以前广州的商业体多集中在传统的核心商圈，如天河、海珠、越秀、荔湾等。近年来，白云、番禺、花都、增城等周边地区新兴商圈迅速崛起。当然，今年有很多商业实体进入了中部地区的市场，但2019年将开放的商业项目大多仍落在周边地区。

据统计，2019年，广州将有30个商业项目开业，总成交量为316万㎡，而2017年和2018年广州新开业的商业机构为9家，因此今年可以预见广州商业机构市场的新繁荣。

为此，“联商网”在30个拟建项目中列出了10个最受期待的商业实体，分别是广州海珠万达广场、广州星环国际商务中心、广州美林生活世界、广州嘉禾金博世界、广州增城和盛晖、广州荣创吕雯城、TIT和盛国际广场、实居体验商城、万博奥园国际中心、广州卓悦广场。

广州海珠万达广场

开发商:万达集团

开放时间:2019年12月

商业建筑面积:20万平方米

项目地址:海珠区中心一景路

上市理由:海珠万达广场由天雄广场改造而来。该项目位于海珠区中部的一景路，东临广州大道南和海珠区政府，西临珠江国际纺织城，西临珠江新城和琶洲会展中心。项目地下两层，地上七层。地下二层主要是停车场，地下一层到地上七层主要是店铺规划的调整，包括划分位置、店铺类型等。这座曾经陷入“未完成的尾巴”谣言的商业大厦，迎来了万达这棵大树。能重生吗？值得期待。

广州星环国际商务中心

开发商:恒基地产集团

开放时间:2019年底

商业建筑面积:11.6万平方米

项目地址:广州越秀区海珠广场

上市理由:星环国际商务中心位于广州越秀区核心海珠广场，正面对珠江，位于历史中轴线与滨江景观带交汇处，连接中山纪念堂、广州市政府和人民公园，风景优美，附近有上下九、北京路等五个核心商务区，交通便利，与地铁2、6号线海珠广场站无缝衔接。同时集商业、娱乐、休闲、文化设施于一体，是广州新生代标志性建筑之一。

广州梅林生活世界

开发商:美林集团

开放时间:2019年8月

商业建筑面积:81600平方米

项目地址:广州市天河区黄埔大道东663号

上市理由:广州美林生活世界位于珠江新城CBD、琶洲会展、黄埔临港商务区，交通密集，客流量大。双地铁上层建筑，双主干道，多公交网络核心，保证了广州美林生活世界的交通优势。

21000㎡的宜家和20000㎡的山姆店加入美林生活世界，集新零售、新技术、新体验、休闲娱乐于一体，生活功能、休闲娱乐、文化创意和商业繁荣和谐共存。

广州嘉禾金波天地

开发商:广州金博物业管理有限公司

开放时间:2019年7月

商业建筑面积:12万平方米

项目地址:广州市白云区王刚和龙二路333号

上市理由:嘉禾金宝天地位于广州市CRBD中心，集商业、办公、娱乐功能于一体，是白云北的标志性区域商业综合体。交通便利，毗邻广州地铁2号线、3号线、14号线交汇处的嘉禾王刚站，公交站点多，交通便捷。

除了签约杨妃影城、广州酒家、齐乐尔主题公园、天空城市动漫娱乐世界、美丽家园、好伙伴健身等几大品牌外，还有新秀丽、耐克、阿迪达斯、百丽、断加图、彪马、卡布贝、马克费尔威尔、周大福、迪亚家族、小米之家、星巴克、Naixueの茶、泰盖、谭羽、核桃、姜博士、安尼尔、小猪班纳等183个知名品牌，为嘉禾金宝世界带来了优异的成绩

广州增城和圣会

开发商:和盛商业集团

开放时间:2019年底

商业建筑面积:13.8万平方米

项目地址:广州市增城区创新路

上市理由:广州增城和圣会是和圣会继北京、上海之后的又一力作。它是广州第一个和胜汇项目。项目一期占地31万平方米，包括商场、五星级酒店、甲级写字楼、工业写字楼。其中，购物中心占地13.8万平方米。通过NICE手游馆、主题街区、泛娱乐多功能厅、优家影院四大主题IP，广州增城和盛汇将打造华南首个集购物、娱乐、电竞、体验、科技赋能、社交为一体的泛娱乐时尚综合体。

广州荣创吕雯城

开发商:广州万达文化旅游城投资有限公司

开放时间:2019年6月

商业建筑面积:10万平方米

项目地址:广东省广州市花都区花都街

上市理由:广州融创文化旅游城位于广州花都区CBD中轴线，地理位置优越，业态新颖有趣。它有八种复杂的形式，包括融创乐园、融创雪世界、融创水世界、融创何苗苗、滨湖酒吧街、度假酒店集团和秀场。是世界上稍微复杂一点的格式，格式模式独特新颖，游客随时都可以欣赏。广州融创雪世界面积7.5万㎡，约为迪拜室内滑雪场面积的3倍，是华南地区唯一的室内滑雪场。这是融创在吸收万达之前的文化旅游资产后，今年推出的第一个文化旅游项目。

易居体验商城

开发商:真实家园集团公司

开放时间:2019年5月

商业建筑面积:15万平方米

项目地址:广州市天河区黄埔大道东823号

上市理由:广州实居体验商城是实居集团公司在广东投资巨资开设的首家直营家居生活体验商城。位于广州第二中央商务区核心商务区，地理位置优越。该项目的家居+生活管理模式和露天屋顶花园也为该项目吸引了大量的人气。该项目不仅汇集了国内外数百家知名品牌的家居建材，还引进了电影院、生鲜超市、运动怪兽、韩国热门体育公园、大健康、儿童游乐、教育培训、餐饮、零售百货等。是集家居、商业购物、休闲娱乐、儿童教育于一体的综合性商业体。

万博奥园国际中心

开发商:广州皖北投资管理有限公司

开放时间:2019年5月

商业建筑面积:12.8万平方米

项目地址:广州市番禺区番禺大道汉西大道交汇的万博万博商务区中部

上市理由:奥林匹克公园国际中心总建筑面积约34万平方米，产品涵盖五大复杂商业布局，包括220米超甲级写字楼、五星级酒店、领袖住宅、体验式购物公园、精品服务式公寓。其中，商业量超过13万㎡，将打造华南跨境电商旗舰店、南岳吧不夜城、番禺跨境书城、环球美食城、比肩巨石、百家地下精品超市、孟桐天堂城等六大商业体验业态。

广州卓悦广场

开发商:广州卓悦盛京房地产开发有限公司

开放时间:2019年10月

商业建筑面积:25万平方米

项目地址:广州市增城区傅佥路36号附近

上市理由:项目位于广州分中心增城区新塘镇核心腹地，周边有增城中心、冠慧深、广州。卓悦广场建成后，将是一个拥有60万平方米商业区、五星级酒店和电影院的大型综合性商业体，并将成为新塘乃至增城的新地标。

广州乐活港

开发商:立白集团

开放时间:2019年10月

商业建筑面积:12万平方米

项目地址:广州市荔湾区东沙大道16号

上市理由:乐活港是广州芳村首个大型购物中心项目，与地铁10号线东沙站无缝衔接，交通便利。由立白集团投资控股，购物中心预计2019年10月开业。项目总面积150万平方米，包括购物中心、住宅、写字楼、学校、医院、孵化基地、研发基地、专业市场等。，这将为周围的人提供快捷方便的生活。是集优质生活、时尚乡村、亲子时光、美食广场、文化创意空房等为一体的大型综合性商业体。

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