沈丘租房河南沈丘:公租房公开出售两套房打通成“超大”户型

人民生活网聚焦中原:核心提示:周口市沈丘县鲍忠家纺公租房项目出售“超大号”公租房。企业将连接两套60m & sup 2；公寓式公共租赁住房捆绑出售，并承诺通过和“改变”成一套120平方米。sup2三室两厅的“超大”公寓。众所周知，公租房是国家为解决低收入人群问题而提供的面积小、租金低的公租房。但是，在沈丘县，就像商品房一样，不需要通过审批。交完钱就可以直接购买，改住房方案后还是可以通过验收的。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，由各种社会主体通过新建或其他方式筹集，专门为中低收入群体出租的经济适用住房。公共租赁住房不归个人所有，归政府或事业单位所有。它以低于市场价格或租户负担得起的价格租给新就业工人，包括一些新大学毕业生和一些从其他地方搬到城市工作的群体。

图1:鲍忠家纺公租房一号楼项目

近日，有人向本网站举报，位于周口市沈丘县安山工业园区的鲍忠家纺公租房项目出售“超大号”公租房。企业将连接两套60m & sup 2；公寓捆绑出售，承诺可以开成120m & amp；sup 2一套；三室两厅的大公寓。公共租赁住房是国家为解决低收入人群问题而提供的面积小、租金低的公共租赁住房。但是，在沈丘县，像商品房一样，不需要申请审批就可以购买，建筑规划可以随意改变。据知情人士透露，鲍忠家纺公租房违规可能只是沈丘县公租房乱象的一个缩影...

图2:共有452套两栋标有公示牌的建筑被企业捆绑销售于一体

两套企业公共租赁住房可以不经批准和支付而购买

沈丘县位于河南省东南部，辖22个乡，总人口约130万。是河南省人口众多的国家级贫困县。为了解决工业园区工人的住房问题，2012-2013年，该县有8家企业自建了公共租赁住房项目，鲍忠家纺就是其中之一。

2015年6月25日，沈丘县政府官网发布了《2015年沈丘县新建项目进展情况、基本竣工项目及竣工分布》，显示2013年鲍忠家纺自建公租房项目160套，计划2015年7月30日前竣工。但据了解，政府官网显示，鲍忠家纺实际有160套公租房192套，面积11529平方米。后期建了22层的楼房260多套，但官方没有做任何宣传和招标。

位于沈丘县二高路和黄山路交叉口的鲍忠家纺厂大院内，可以看到公租房项目。据工厂工作人员介绍，整个项目建了两栋房子，一栋16层楼已经投入使用，后面的22层楼也封顶了。接下来的一系列建设将在明年年底左右移交给房子，工厂的主要入口将立即拆除，以建造商店和门面。

在工厂办公室，该网站作为买家，询问该企业负责人，姓李，如何购买鲍忠家纺公租房项目。李老板介绍:“我们都卖120M & amp；sup260m & amp；sup 2两套；有的房子是放着卖的，两套房的中墙都是泡沫砖。使用钢筋混凝土使其购买后可以拆成一套是没有用的。现在两梯六户，每户60m &:sup 2；后期会有两梯三户，每户120m & amp；sup2。房子五层以下一套24万，五层以上一套26万。付款方式是先首付10万，剩余房款6月底结算，因为公租房不能抵押。当钱交给工厂时，会给你一个卡号。打完卡，厂财务给你开收据。”

图3:两套三居室、两居室“超大”公租房

住建局“有关系”后买房，可以开到120m & amp；sup 2；“超大”公寓

随后，工厂工作人员带领我们的网站参观了位于小区16层的样板房，以及三套120m &:sup 2；所有单元都已开放和翻新。所谓样板房，就是买家售后精装修的房子，楼一层也有一户人家装修完了提前搬家了。问建筑规划变更能否通过验收？工厂工作人员介绍，“住建局有关系，验收不成问题。只是走走。你看，15楼和16楼的样板房加上一楼住的和正在装修的两户，开了七八户。装修完，我就进去了。”

当被问及能否办理房产证时，李老板说:“这房子叫公租房，是政府项目。名义上是出租的。其实谁造谁不卖。可以上网查查。公租房有国家政策，上市五年后才允许买卖，五年后有房产证。事实上，国家让工人租房，贫困户租房，低收入者租房。谁租房？政府投资不到20%交，80%我交，土地是我的。如果租出去，这个利息不够。哪一年可以收回成本？”

经济适用房建设混乱的背后是其巨大的经济利益

“超大型公租房建设对外出售，不经批准交钱后购买。这背后不仅是数字造假，更是夸张的构建，更重要的是背后的利益链条。”于是，国家保障房政策成了权力寻租者的“唐僧肉”，真正需要改善住房条件的人只能等待。一位知情人士表示。

国务院总理李克强曾强调，“要把保障公平分配放在更加重要的位置，切实保障中低收入住房困难家庭的基本住房需求”。而周口市沈丘县的违法建房方式却越来越深。

“经济适用房建设混乱的背后是其巨大的经济效益。中央拨款的前提是看项目进度和地方配套资金的有无。沈丘县保障性住房数量如有虚报，中央拨付的资金可能会被挪用或截留在县级财政专户，即意味着套取和骗取中央资金。”一位业内专家评论道

本网站会继续关注此事。(来源:中国企业网)

负责编辑:黄朝建