我相信你最近应该在网上看到日本发生的一些事情。最近，位于日本东京的王迪银座的许多商店都关门了。众所周知，王迪银座曾经是世界上租金特别高的购物中心，也是日本特别著名的标志性建筑，但现在那里已经没有人了。
其实这种事情不仅发生在日本东京，中国香港也有。自2019年以来，中国香港的零售业经历了尤为严峻的形势。由于中国爆发疫情，mainland China大多数游客都没有选择出去玩。因此，香港游客数量减少，导致香港零售业收入下降。结果很多店铺都关门谢客了，有的店铺本来价格就很高。这些事件之后，商铺的价格也下降了不少。比如香港的玩具大王蔡志明，直到现在也没有把他在香港的店铺全部租出去，导致他损失了很多利润。但以前他拥有的店铺一年能赚十几亿，而店铺本身的价值就有几十亿。香港还有其他商业地标正在关闭。
大部分人都知道香港的物价极高，香港所有门市部拥有的物价都是惊人的。比如罗素街，租金特别高的一条街，随便就能值几个亿。就算是稍微穷一点的深水，这里也有几千万的店铺。可见，在香港拥有一家店铺，可以有一个亿的价值，拥有几家店铺，可以有几个亿的价值。所以香港还是有很多低调的百万富翁的。
这就导致了一些专业的投机者，一个看不见的大亨，陈永安，就是专业的投机者。陈永安一直被大家称为香港最大首富，也是隐形首富。在香港，他自己拥有数百家店铺，如果你把这些店铺看做一亿，这数百家店铺的价格可以高达数百亿。
那么肯定会有人问，陈永安为什么会在香港有这几百家店。他是如何设法拥有数百家商店的？而且大部分人都不知道，陈永安几十年前只是香港菜市场的一个卖猪肉的。如果你知道，你可能会更惊讶。
陈永安在卖猪肉的时候，就和很多餐馆合作过，为他后来开餐馆打下了基础。他卖了一段时间猪肉后就放弃了卖猪肉，选择开餐馆。他开的酒店名字叫大兴酒店，在香港最著名的酒店中，泰兴酒店就是其中之一。众所周知，陈永安是泰兴酒店的创始人，泰兴酒家已在香港上市，每年创收数十亿。而且泰兴酒家现在有200多家门市部，而内地的泰兴酒家门市部只有几十家，大部分泰兴酒家分布在香港各地。其实当初陈永安靠卖猪肉赚了一笔钱后，就拿着这笔钱开泰兴酒家，最后成功了。
但是因为今年的情况，香港大部分店铺的价格都下降了，陈永安拥有的这几百家店铺的价格也下降了不少。所以他综合考虑了各方面，想把手上的店铺都卖掉，然后选择去北京创业。然而，即使陈永安降低了他拥有的商店的售价，也没有人购买。可以说，香港房地产的黄金时代已经过去了。
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