抵押贷款利率变动锚
根据央行此前发布的《关于新增商业个人住房贷款利率调整的公告》，自2019年10月8日起，新增商业个人住房贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准上调。
第一套商业个人住房贷款利率不得低于同期LPR利率，第二套商业个人住房贷款利率不得低于同期LPR利率加60个基点。此外，商品房购房贷款利率不得低于同期LPR加60个基点。中原地产首席分析师张大伟表示，总体而言，LPR政策生效前后，各地银行的房贷利率不会发生变化。
目前各地房贷利率基本稳定，很少有明显波动。大多数银行仍然正常放贷，利率几乎没有微调。从国内主要一二线城市来看，目前的利率水平与2019年第二季度相比略有波动，但80%以上的城市仍保持着过去两年的最低利率。与2018年第四季度相比，所有城市的抵押贷款利率都没有上升。
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