长沙楼市地图 够猛！长沙限价地图变了！你知道近4年限价上涨最快的是哪里吗？

2016年始，受到一二线主要城市限购带来的人口回流和棚改货币化改革制造出来的本地需求，全国房价集体迎来新一轮暴涨。长沙为了遏制房价过快上涨，保持房价平稳健康发展，在2017年陆续迎来了限购、限贷、限售、限价等楼市政策。

近10年长沙房价走势图

当全国其他城市房价大涨暴涨时，长沙房价基本没有大的涨幅，处于平稳有序健康发展。可以说，长沙房价的趋稳，限价功不可没。在各种政策限制下，这两年长沙楼市热度一直处于不温不火的态势，也致使投资观望的人越来越多。通常来说，限价越狠，房价被压抑的越深，日后反弹的几率越大。在限价的影响下，长沙新房价格被压抑，价格失真。

那么，目前长沙各城区最高限价是多少呢？据本平台整理，长沙版块最高限价地图出炉，赶紧来看看!

看完这张限价地图，你还会认为房价不会涨吗？目前，长沙最高限价是芙蓉区的火星镇地块，毛坯限价13800元/平，而河西滨江新城的限价也来到了13400元/平，梅溪湖毛坯限价13000元/平，就连麓谷的限价也都到了10200元/平，这意味着未来该楼盘加上其他成本，用现在的精装价格只能买未来的毛坯房，涨势逼人!而望城区限价也因新竞拍地块再次刷新，目前最高毛坯限价达11000元/平，该新地块将在今天下午2:30现场摇号产生，参与摇号房企高达7家，相比以往望城低于9字头的毛坯限价，现如今月亮岛版块明显提升不少，限价甚至超越高铁新城、麓谷和开福北等热门版块，这无疑在宣告着月亮岛即将腾飞，未来发展潜力肉眼可见！

回顾长沙限价三年来，长沙从最高毛坯限价9970元/平上涨至13800元/平，限价足足涨了近4000元/平，区域内的梅溪湖限价也从9970元/平上涨至13000元/平，上涨3030元/平。侧面来看，长沙限价在不断攀升，如同温水煮青蛙，这对于刚需观望的人来说可谓是危机四伏。

自2017年以来，长沙市六区开启了全面限价时代，限价区域面积不断扩大，刚需和改善成为主流，市场也给出了不错的反应，房子的居住属性正在逐步回归。2020年3月，长沙楼市突然又火爆了起来，房价上涨的声音不绝于耳，传遍了大街小巷，讨论买房的声音瞬间火热了起来，丝毫不受疫情影响！讨论房涨热度一直高居不下，成为了大家茶余饭后的调侃话题。

这主要是因为2020年长沙土地会议纪要一份文件，文件中提到城区各板块毛坯限价全面迎来新突破，限价全面小幅上涨。

当前，长沙毛坯限价稳步上涨，没有买房的人真的不慌吗？我对长沙这几年各热门版块限价房整理后发现：

2019年，梅溪湖毛坯限价变化最大，从2018年的11000元最高限价涨到了2019年的12600元，区域涨幅达到1600元/平；滨江新城涨了1400元/平；洋湖版块涨了1100元/平。

2020年，长沙各版块限价都有所上涨，尤其是望城月亮岛版块，毛坯限价达到11000元/平，涨了1020元/平，一举成为望城最高的毛坯限价房，也宣布望城正式进入到限价万元时代，比肩市五区限价房。

值得关注的是，作为同一批开始毛坯限价的武广新城，三年来限价涨幅最小，涨幅只有930元/平，毛坯限价涨幅比较稳定。

限价提升，意味着未来房价必定会上涨，这一点毋庸置疑。

房涨无疑会引众人围观、瞩目和讨论，而长沙部分置业顾问更是顺势在朋友圈或微信群掀起“涨价潮”的声音，部分开发商更是收回折扣或特价房等活动，无不都在释放房价上涨的信号。不管这是销售人员的卖房技巧，还是开发商考虑自身利益，房涨的信号都绝不是什么“危言耸听”，现在的毛坯限价就是未来楼盘的房价，若在加上精装修部分，未来长沙房价分分钟都可能超出自己的预算和想象。限价上涨对于刚需没买房的人来说绝不是什么好的信号，还在等待观望或没买房的你，可要抓紧时间了。