近日，一则“中国有6540万台空的新闻在社交平台上流传，引发广泛讨论。消息称，根据国家电网公司在660个城市进行的调查，连续6个月零表读数的房屋多达6540万套，可容纳近2亿人。
中国真的有6540万台空吗？真相是否如上述新闻所述？
调查显示，上述“6540万套空购房”新闻所涉及的关键数据更早发布在某财经评论员的博客上，发布时间可追溯至2010年3月14日。目前财经评论员博客账号关闭。
新闻中提到的来自全国各地供电公司的调查数据，据报道也是国家电网发布的。根据当时《中国商报》的报道，国家电网相关人士明确表示，此类数据从未发布或统计过。
中国宏观经济研究院研究员刘林表示:“目前，中国并没有完全反映住房空入住率的统计数据。国家统计局目前公布新房未售数据，其实就是企业库存的概念。与国际公认的空入住率不同。”
那么空设定率是多少呢？
根据国际公认的定义，空占用率是指一定时间内被占用的住房面积占总住房面积的比例。一般来说商品房空入住率在5%-10%之间，空入住率在10%-20%之间，空入住率在20%以上，是商品房严重积压面积。一般情况下，房地产市场过热会导致房屋空入住率偏高。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一些市场机构发布的房屋空入住率数据有一定程度的夸大，但是空入住的存在确实造成了资源的浪费。对于住房空入住率高的城市，要积极消化存量，可以通过大力发展租赁市场，适当抑制土地供应来消化空。他指出，随着监管政策的准确实施，房地产的“红利时代”已经过去，中国房地产市场正在逐步走向健康稳定发展。
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