沈阳地铁9号线今天通了，沈阳地铁9号线！这些房子价格要涨了！

每日一条:5月21日至23日，姜有为市长率市政府代表团赴深圳开展招商活动。代表团考察了招商局集团、华为公司、郑伟集团、华润集团、中气集团、CIMC、哈瓦国际航空空科技(深圳)有限公司等7家企业，就沈阳港建设及数字经济、清洁能源、航空空科技等重点项目进行了讨论和推介。

沈阳地铁9号线等你到花都谢谢！

地铁一响，就要两千金

地铁2号线开通八年后，沈阳第三条地铁9号线终于开通了！楼市PK话题，讨论沈阳地铁9号线开通是否会提振沿线房价。认为沿线房地产价格占比可提至85%。(沈阳地铁9号线开通会不会提振沿线房价？|董说87号)

从2号线东线开通后沈阳1号线、2号线沿线及周边房产小幅上涨来看，沈阳地铁9号线的开通确实给沿线房产带来了交通便利，也相应提高了房子的价值。地铁附近的房子无论是卖还是租都是有竞争力的，在没有其他不利因素影响的情况下升值巨大空。

由于地铁的便利，地铁房已经成为许多购房者买房的首要条件。随着地铁9号线的开通，已经开通地铁线的地铁房中包含了哪些板块建筑？

地铁9号线出入口区域

地铁9号线设有换乘站，与已经开通的地铁1号线、2号线、铁西广场站(与1号线换乘)、奥体中心站(与2号线换乘)连接这三条地铁线路。一期工程贯穿皇姑、铁西、宇红、和平、浑南五个行政区，连接怒江、宇红新城、曹钟、长白岛和奥体。线路贯穿西江街、淮河街、兴化街、燕化街、腾飞二街，下兰军路铁路桥，下大堤路，沿浑南大道至沈阳建筑大学。长期九号线规划了东延线和北延线。

9号线的开通将使哪些待售房产受益

一个

皇姑:楼盘不多，皇姑屯站还没开通

九号线只有三个站经过皇姑区，皇姑屯站还没有开通。淮河街站周围的世纪大学属于后期，待售房屋不多。

怒江、铁西广场地区:楼盘不多但均价较高

因为地铁1号线，整个铁西地区在交通上有一定的优势。地铁9号线的开通，让铁西到浑南更加方便，经过铁西的几个站。周边待售楼盘包括今年开业的中南紫光和阳光城。浦粤，中南紫聚，精装高层销售产品均价2万元/m 2，销售单元建筑面积120-140 m2；阳光城浦悦的住宅产品主要以全装修产品为主，目前销售的房屋为平房和小高层产品，平房的建筑面积约为84-133㎡,小高层建筑的建筑面积约为95-103㎡。小高层均价17000元/平。

这两个项目征地价格较高，产品定位高端，可以考虑提高购房者。

三

宇宏新城:地铁沿线近一半的待售楼盘都聚集在这里

九号线的开通，可以说得益最多的是于洪新城的众多楼盘。于洪新城虽然只有吉里湖街和大通湖街两个站，但在售楼盘数量占沿线楼盘总数的近一半。

这方面可以选择的产品种类很多，价格从7000-9000元，9000-12000元，12000元以上。最近，从土地上获得的房地产价格更高，这也为地区买家提供了选择。但渝红新城区地铁9号线沿线的建筑大多远离地铁入口，但9号线极大地改善了整个区域的交通环境。

四

曹钟板块:长白之后，区域发展潜力无限

万科拿地后，曹钟板块就进入了我们的视野。万科以每平方米11050元36%的溢价在72轮中拿下曹钟地块，开启了“后长白”时代。去年11月，沈阳中东港商业房地产开发有限公司以5851元/平米建筑的挂牌方式拿下了长白领事馆东二栋，并在长白领事馆区新增了一家房地产企业。整个曹钟地区有很多净土(大部分是曹钟领事馆规划的)，周边未来会有很多新的房企。万科翡翠河畔还没有开业，具体开业时间不确定。项目产品规划为高层、小高和别墅，预计面积130-160㎡。

五

长白岛板块:进一步提升区域价值

胜利南街、长白南站、榆树台站的开通，将缓解长白岛的交通拥堵。长白因其环境和学区而备受关注，地铁的开通将进一步体现长白板块的区域价值。

目前靠近9号线的中海和平门，主要是推广大面积166套户型进行改善，整体均价在1.5-2.1万元。凯撒月峰也是大面积的高层产品，均价15000元左右，福海是后期均价18000元的标准层。

地铁9号线受益最大的不仅仅是于洪新城，还有浑南大道，让浑南的交通更加便捷。目前，除了火爆的金地檀山项目，以及沈阳华润和豫州两个公寓项目外，浑南大道浑南地区待售楼盘不多。东湖板块，距离地铁有一定距离，距离沈阳建筑大学站最近的项目是恒大滨江左岸，距离地铁入口2公里。虽然东湖大部分项目距离地铁入口有一定距离，但也为东湖板块居民出行提供了新的选择。随着未来地铁10号线、4号线的开通，相信沈阳地铁网络会更加便捷。

主编:很远