无锡万达广场 无锡：万达广场、地铁、公园都来了！新吴这个区域还将迎来135亩全新宅地

6月11日，无锡高新区与万达集团签署战略合作协议，将在泰山路以南无锡市新芜区泰山路与泰丰路交叉口再建万达广场。该项目由新发集团投资建设，集社交、娱乐、餐饮、零售功能于一体，建筑面积约8万㎡，主楼4层，部分区域5层。

万达广场已经强势入驻

帮助博都河地区改善其配套设施

这是无锡继滨湖万达、惠山万达、新安万达之后的第四家万达广场，也是吴昕区的第二家万达广场。可以预见，未来新吴太伯万达广场和新安万达广场将从北到南相互呼应，为周边居民提供一站式购物体验。“双核”商业势能将辐射当时的整个吴昕区，促进区域消费，拉动区域经济发展。

从位置上看，高新区万达广场位于新吴政府建设的风景人文发展走廊南侧的太保广场区域。带着“梦回杜波，七里画廊”的愿景，太保广场地区将成为具有新一代运河生活方式的文化休闲滨水地区，高新区万达广场位于这一转型区域。该区域将配备不同的商业功能，如文化创造和休闲、体育世界、风情和水街等。，未来将与地铁5号线车站连接，激活周边地区的经济价值和活力。

同时，规划一定数量的停车位和公共服务设施，建设不同层次的交通系统，打造一个能跑、能游、能骑的三线步行系统。博渡河附近的工业园区为周围的居民和员工增加了一个高质量的“生活天堂”。

据最新消息:三座人行天桥的装饰框架已完成，辛鸣路至312国道景观已完成，滨水步道已完成，花境已呈现！博都河生态环境治理一期工程(西兴路至312国道)将于6月竣工。

135英亩的宅基地计划进入市场

地区价值有望再次上升

随着地区的不断成熟，越来越多的资金、技术、人才涌入，未来的重磅计划很多。泰伯广场地区就像冉冉的一颗冉冉升起的新星，它释放出最耀眼的光芒。长期以来，该地区土地供应较少，新房供应几乎处于断供状态。不断增长的人口红利与新房市场的巨大差距形成鲜明对比。今年两块优质地块的成功转让，无疑是泰伯广场发展的锦上添花，R&F、建发、中奥、万达等各大品牌纷纷进入，区域价值将大大提升。

获悉，今年该地区还将规划供应一处重宅基地——泰山路与海泰一路交叉口东北侧，总面积约134.5亩，北侧为地铁5号线(钱芳站)和吴文化载体——太博河；南方有伊顿国际学校和韩国学校；西面紧邻R&F桃园、中奥工程、剑法工程、泰山路实验小学(由涟源街联合举办)。从地块规划指标来看，后期规划一个小高层、高层的改良产品是很有可能的。

绘图信息

规划设计要点

(1)6层及以上、18层及以下的居住建筑满足机场网空和雷达站网空的要求；

(2)地块内应设置连接规划的幼儿园18个班与北侧规划道路的公共通道，公共通道宽度不小于8米；

③地块西侧规划的18个幼儿园班由土地受让方免费建设，同步实施，并进行验收。幼儿园应配备地下车库，并与住宅的地下空相连；

④对物业管理用房、文体设施、公厕、净菜超市等公共设施有要求。

外围匹配

交通设施:地块北侧的太保大道、西兴路、泰山路、规划中的地铁5号线(钱芳站)，预计今年内建成。

商业配套设施:新城商业广场、滨水商业街、高辛万达商业综合体。

教育配套设施:泰山路小学(无锡市涟源街道合作学校)、无锡市第三高级中学、金桥实验学校、无锡市外国语学校新区分校、无锡市吴昕区国际学校、无锡市伊顿国际学校，规划12级幼儿园中心。

休闲设施:泰伯体育公园、江西体育公园、少年宫、图形艺术中心。

剧情核心点

一个

万达广场侧+地铁站支持全方位升级

计划在吴昕区推出的地块位于太保广场(迷人的水街)，位于景观和人文发展走廊的南侧。无论是周边配套资源还是自身的区位优势，都有利于房企打造高端改良产品。悠闲的博都河穿境而过，形成了不可复制的原生态历史文化景观和人文风情，距离高新区万达广场不远，步行即可到达。

此外，根据地铁5号线的规划，钱芳站设置在辛鸣路和太保路的交叉口，步行即可到达地铁入口，出行非常方便。

2

地块北侧正在建设中的中韩科技园人口集聚正在加速

地块周边现有人口约25万，如此巨大的人口红利背后，透露出大量潜在的购房需求。此外，总投资16亿元、面积约96704㎡的中韩科技园正在建设中，预计2021年底竣工。在“产城一体化”的背景下，在强大的产业支撑下，未来进驻的中高端管理人才将成为商圈购房消费的主力军。

三

土地价值的无限潜力

根据土地拍卖的大统计，今年该地区举行了两次土地拍卖。3月13日，中奥以总成交价11.63亿元，相当于9545元/m 2的底价，获得商业区西兴路与泰山路交叉口东北区块70%的股权；3月31日，建发以总价21.49亿元拿下泰山路与辛鸣路交叉口东北地块，底价12053元/㎡，计划建设4栋高层住宅和20栋低层住宅。不到半个月，底价上涨了26%，地价全面上涨，也预示着周边土地未来的价值潜力是无限的。

四

被整个时代的教育资源包围着

地块本身将规划一个12级的幼儿园中心，有无锡市第三高级中学、金桥实验学校、无锡外国语学校新区分校、无锡市吴昕区国际学校、无锡市伊顿国际学校等。五公里以内，这也为该街区的居民提供了非常好的教育环境。另外，高标准建设的泰山路小学位于地块西侧。学校与无锡市涟源街小学合作，涟源街小学派校级领导、管理干部、骨干教师到泰山路小学开展工作，创新探索跨区域“学校社区”建设新模式。