富力地产集团 富力地产2019年全年业绩

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营业额和净利润分别增长18%和16%，达到908.1亿元和100.9亿元

2020年商定的销售目标是1520亿元人民币

2019年收益稳步增长

丰富土地储备和可销售资源，促进协议销售额的增长

(2020年3月26日–香港)广州R&F置业有限公司(「R&F置业」)及其附属公司(统称「本集团」，股份代号:2777)公布本集团截至2019年12月31日止年度的综合业绩(「回顾期」)。

2019年，集团整体表现强劲，营收和毛利率分别增长18%和7%，至908.1亿元和297.7亿元，而物业销售毛利率为34.9%，高于行业平均水平。由于产品结构和价格调整，集团整体毛利率波动较大，但净利润保持相对稳定在11.1%，实现净利润100.9亿元。董事会决议宣布派发末期股息每股人民币0.86元，加上中期股息，全年股息每股人民币1.28元，同比增长4%。

于回顾期间，本集团录得较高面积，上升36%至830万平方米，主要分布于一线及二线城市。就主要贡献城市而言，太原占总营业额的10%，前10名城市占总营业额的45%，反映了集团销售网络的多元化。R&F地产董事长李思廉博士表示:“就全球宏观环境而言，中国的经营状况将迅速恢复，2020年的业务重点将是促进协议销售，以保持充足的流动性。集团拥有充足的2700亿元可用资源，这是我们在2020年实现1520亿元销售目标的保证。」

于2019年，本集团收购中国32个城市940万平方米土地储备，平均收购成本为每平方米人民币2元，600元。本集团的收购策略转为温和，主要是由于土地储备累计达5800万平方米，足以在未来四至五年内发展。此外，本集团在市区重建项目方面亦取得重大进展，并已转换179万平方米土地储备，主要集中于大湾区。本集团预计，未来几年，城市更新项目转换的潜在土壤储存建筑面积将超过4000万平方米。

2019年，集团积极开展融资活动，前几个月在海外发行总价值27亿美元的债券，在中国发行和更新总价值244亿元人民币的公司债券，改善整体流动性状况。2019年上半年，市场保持稳定，也使本集团能够提前赎回或展期到期债务，从而缓解再融资压力。下半年，融资市场信贷趋紧，集团凭借强大的银行关系和投资者的支持，在紧张的环境下稳健经营。

于2019年年底，本集团以每股13.68港元的发行价完成发行2.73亿股h股，共筹集37.35亿港元新股，显著改善本集团的财务状况。此外，集团获得中国证监会批准发行新股，其对h股公司的优惠政策变化将为集团未来的财务稳定提供更灵活的选择。

李博士总结说:「鉴于冠状病毒疫情所带来的各种市场情况及不明朗因素，本集团将实施审慎的现金管理，以应付债务、土地储备、工程及营运开支等资本开支。在2020年第一季度，我们处理了1至4年内到期的3.25亿美元优先票据。本集团将利用其广泛的销售网络和开发在线销售平台，促进协议销售额和利润增长，以实现1520亿元人民币的协议销售目标。」