丰巢高管称不会放弃超时收费 究竟原因是什么

丰巢高管称不会放弃超时收费

近日，丰巢于4月30日推出会员制度。普通用户12小时内免费保管包裹，超时后0.5元/12小时，3元封顶，消息一出则引发不少争议。更有用户直接“炸锅”，表示收费标准并不合理，不接受丰巢的“超时收费”。目前，已有多个小区明确暂停使用丰能快递柜。

公开资料显示，丰巢近5年已亏损超过20亿元。丰巢一高管表示，收取超时费，公司并不会放弃这一战略，否则无法给用户提供服务了。多家媒体报道称，目前上海抵制丰巢的小区已近50家，而且#有快递员一周自掏50元丰巢寄存费#。据公开资料显示，丰巢在过去的五年里亏损了20多亿元。丰巢的一位高管表示，公司不会通过收取加班费来放弃这一策略，否则将无法为用户提供服务。据多家媒体报道，目前上海抵制丰巢的社区有近50个，#一名快递员每周支付丰巢押金50元#。

去年10月，部分用户在使用丰巢快递柜时发现需要支付1元人民币的升值才能提货。虽然冯超后来表示这种升值不是强制性的。问题是“跳过欣赏”按钮设计成灰色，放在屏幕底部不显眼的位置。有用户认为这种设计有“诱导收费”的嫌疑。

1、“小阳春”延续 5月上旬北京二手房市场量增价稳

5月，随着北京住宅小区出入境限制的放宽，部分延迟需求在5月初迅速释放。虽然5月初网上签约量有所下降，但机构实际签约量并没有下降，尤其是西城区。

从行业来看，除西城外，其他地区5月初的成交量和价格仍在上涨，市场整体仍在弥补疫情中断的“小阳春”市场。

中介机构的实际签约量全面上升

数据显示，5月初，网上签约人数减少。据《我爱我家》统计，5月1日至10日，北京二手房网上签约共计2856套，比4月份同期下降15.18%；与去年5月同期相比，下降了10.92%。

事实上，由于网上签约数据的滞后，网上签约量并不能完全反映真实的市场变化。根据组织反馈，实际签单金额并未下降。5月份的前十天，我爱的是我北京公司签约的二手房数量，比4月份同期增长61.07%，比去年5月份同期增长115.80%，市场表现好于4月份和去年同期。

此外，北京链家签约数据显示，5月初二手房成交量较去年同期增长108%。平均成交价6.33万元/平方米，同比上涨1.2%。

壳牌研究院首席分析师徐小乐表示，5月份，随着北京各社区出入境限制的放宽，线下二手房数量迅速恢复，部分延迟需求在5月初迅速释放。

五一假期的热门组织表示，同比增长了一倍多

从地区机构的营业额来看，西城区由于多校抄写员政策调整，出现了较大的量价上涨，量价涨幅高于其他地区。

来自《我爱我家》的统计显示，5月1日至10日，西城区签约订单数比4月份同期增长156.67%，比去年5月份同期增长136.92%；与4月份同期相比，其他地区签约量仅增长50.81%，与去年5月份同期相比增长112.34%，不及西城区。此外，5月1日至5月10日，西城区平均成交价格为12.21万元/平方米，较4月份同期上涨15.55%，高于其他地区的6.81%。

值得一提的是，根据壳牌研究院的数据，在5月1日至5月5日的小长假期间，日成交量同比增长超过100%。对此，壳牌研究院指出，除了线下恢复和延迟释放需求外，更重要的原因是西城区4月30日晚出台政策，7月31日后，在西城区购房并取得房产证的家庭适龄儿童不再申请小学入学，而是全部以多校划线的方式在学区或相邻学区入学。这让一些家长为了入学的确定性而加快了努力，尤其是金融街和德胜区。

诸葛房屋搜索数据研究中心王小妮指出，西城出台学区房新政策后，刺激了一部分目前正在看房观望的购房者，他们进入市场的速度更快。

基于此，王小妮预测西城区交易量可能在5、6月份达到小高峰。不过，从6月到7月，直到明年出台新的入住政策，预计购房者将拭目以待，等待明年政策出台后再做决定。

但我爱我家研究所的分析，指出除西城外，其他地区5月初的成交量和价格仍在上涨，市场整体仍在弥补疫情中断的“小阳春”市场。但是目前二手房市场的火爆程度还在正常范围内。西城虽然因学区政策有一定波动，但波动幅度小，时间短，不会影响市场走势。“小洋春”市场建成后，预计北京二手房市场将继续向下企稳。

新京报记者张晓岚2。股价已经连续20天低于1元。负债累累的天广中茂，明天停牌。截至5月11日收盘，天广中茂目前股价为0.69元/股，对应总市值17.2亿元。

由于股票收盘价连续20个交易日低于股票面值，根据《深圳证券交易所上市规则》的相关规定，天广中茂股份将于2020年5月12日停牌，深交所将在公司股票停牌后15个交易日内作出是否终止公司股票上市的决定。

天广消防于2010年11月在深圳证券交易所上市。上市公司最初的主营业务是消防产品和消防工程。2015年通过发行股份购买中茂花园、中茂生物100%股权后，由单一消防主营业务变更为园林、食用菌、消防三大主营业务；自2016年7月27日起，上市公司证券简称由“天广消防”改为“天广中茂”。

主营业务扩张后，天广中贸业绩一度好转，但转折点出现在2018年，天广中贸迎来上市后第一个亏损年。

2019年，天广中茂依然未能扭亏为盈。从业绩预测来看，天广中茂2019年归属于上市公司股东的净利润为亏损21.5848亿元至30.4727亿元，原因是公司对2019年公司合并范围内的主要资产进行了核实，并根据相关会计准则对资产减值进行了分析和评估。人们认为一些资产有减值迹象。其中，本公司全资子公司广州中贸花园建设工程有限公司的工程存货，以及本公司于2015年收购其全资子公司广州中贸花园建设工程有限公司、电白中贸生物科技有限公司时形成的商誉存在明显的减值风险。

此外，受新冠肺炎疫情影响，天广中茂2019年度报告披露时间推迟至2020年5月30日。

根据2020年第一季度的报告，截至今年第一季度末，天广中茂的负债总额约为44.29亿元。

值得一提的是，这份2020年第一季度的财务报告遭到了天广中茂两位独立董事的反对。郝的理由是“无法确定开盘金额”，王佑平的理由是“财务数据不确定性太大”。

无论如何，天广中茂目前负债累累是不争的事实。

2020年2月18日，天广中贸收到债权人郑州云里电子科技有限公司的《重整申请通知书》..

通知称，郑州云里以天广中贸无法清偿到期债务，明显丧失清偿能力为由，向泉州市中级人民法院申请重组天广中贸。

如果法院正式受理天广中贸的重整申请，天广中贸将配合法院和管理人依法开展相关重整工作，依法履行债务人的法律义务。如果天广中贸成功实施重组，完成重组计划，将有助于优化天广中贸的资产负债结构，增强其可持续经营和盈利能力。如果重组失败，天广中茂将被宣告破产。

根据此前公告，截至今年5月8日，天广中茂尚未收到法院关于重组申请的受理通知。

新京报记者夏寅的编辑陈利彪核实了傅春训4月份189亿元的销售额，并增加了5个新的土地用途。新京报5月11日，华润置地有限公司发布4月份未经审计的经营数据。

公告称，2020年4月，华润置地及其子公司实现合同销售总额约188.9亿元，合同销售总建筑面积约111.4万平方米，同比分别增长6.2%和8.2%。

股权销售方面，4月华润置地股权合同销售金额约120.3亿元，同比下降2.8%；股权合同销售建筑面积83.49万平方米，同比增长10.7%。

同时，2020年前4个月，华润置地签约销售总额约578.08亿元，签约销售总建筑面积约326.88万平方米，分别下降16.25%和12.56%。

从区域来看，华南贡献最大。2020年前4个月，华润置地在东北、华北、华东、华南、西部、华中6大区域分别实现销售51.6亿元、99.91亿元、148.85亿元、184.65亿元、67.09亿元、25.98亿元。

此外，2020年4月，华润置地实现租金收入约9亿元，同比下降4.4%。2020年前4个月，房地产投资累计租金收入约29.5亿元，同比下降20.5%。

土地储备方面，2020年4月，华润置地新增5块土地，分别位于青岛、常州、沈阳、成都、杭州，总建筑面积60.81万平方米，股权土地出让金约25.9亿元。

此前，华润置地总裁兼执行董事李欣在业绩会上表示，华润置地2020年的销售目标是2620亿元。按照这个计算，华润置地在2020年前四个月实现了22.06%左右的年度目标。

新京报记者 张建