宁波东论 宁波网友惊了！东部新城房子买不起，隔壁某壕盘却在“抛售”，真相是...

说到“性”，一直是很多宁波人关心的问题

虽然价格在过去一年左右稳定了很多，

但是很多好的属性

价格仍然高得令人望而却步

东方论坛网友@流浪生活贴出:

最近打算在东乡买房，东部新城房价大涨。最后关注一下高新区的房子，却发现很多中介急卖一个楼盘的房子，降了几十万。怎么回事？出事了吗？有大神来分析一下？

该社区也被视为高新区的豪华房地产

这是怎么回事？

很多东方网友在下面表达了自己的观点

边肖总结道

主要有以下几个原因

原因一:高新区小学学区的划分和调整

@摇摆茄子萌动:主要原因是学区不再是高新区的实验学校。唉，中国父母为了孩子上学，累了一辈子，辛苦了一辈子。。。

@纯白阴影:对口学校从高中变成了光明学校。其实两个学校真的没有太大区别。。。

据悉，宁波国家高新区实验学校教育集团祥云校区已于2018年竣工。按照计划，这所学校今年将首次招收一年级小学生。结合本地区实际情况，宁波国家高新区初等教育服务区进行了相应调整。目前正在咨询调整实施方案。

原因二:网友举报房价低

@ Dadufo:买房率出奇的低。以后交易以实际面积为准，你懂的！

@罗成:我是XX租赁销售中心的。这两个公寓是低层的。中介的“卖”只是一种说辞。第一套靠近马路，下层是石墩，不是落地窗。第二套虽然没有盖，但是只有三个大房间，主卧的卫生间是暗卫生间。两栋房子总价高于三四百万，低于小房总价很难成交。价格低的原因是还没有到很多房子都卖的地步。居住质量和居住环境一直是大家公认的，但是拿到房子面积确实是个问题。毕竟，你不能既有蛋糕又吃。

住房率低意味着游泳池面积大。购房者买房，买的是建筑面积，包括分摊面积。换句话说，买家买房，是付公摊面积。很多人觉得交分摊面积是浪费钱，因为这个分摊面积不算自己房子的使用面积。我们买房的时候，当然希望房子的使用面积越大越好。

原因三:总价太高，很多人买不起

@我明白了。01:听中介朋友说，400W以上的房子，市场上的选择面很广。简单来说，这些就是花400W以上就能选择更好的房子甚至别墅的有钱人。所以这样的房子不好卖

@爱菠萝01:这么大的面积，未来10年的社区2.4不容易。

@向日葵199789:总价420万。这两套房都不是很便宜，一套是低层，一套只有三室，学区也是高科技实验学校。两组之间没有区别

@blzdyl:房子随市场走，总价大的二手房不好拍。如果列出单个参考社区的平均售价，向下调整是不可避免的

过去的2018年，

宁波房价涨幅确实不小

因此，许多人更关心今年的房价走势

2018年宁波房价板块

一个

本市五个区的房价

18年平均成交价为23079元/平方米，17年+21%

2

海曙区

18年平均成交价21708元/平方米，17年+20%

三

鄞州区

18年平均成交价为28566元/平方米，17年+21%

四

江北区

18年平均成交价22860元/平方米，17年+25%

五

镇海区

18年平均成交价16555元/平方米，17年+39%

六

北仑区

18年平均成交价16048元/平方米，17年+12%

那么，2019年以来宁波房价变化趋势如何？

我们来看看相关数据！

宁波房价趋势图(来自安居客的数据)

2月份宁波二手房均价20349元/米，1月份宁波二手房均价20245元/米，环比上涨0.51%，同比上涨16.65%

此外，国家统计局公布的近期70个大中城市商品房销售价格变化显示，一二线城市新建商品房销售价格较上月略有上涨，二手房销售价格有所下降；三线城市环比增速下降。

看房价

边肖又看了看自己的存款

让我们好好工作吧

希望宁波房价进一步企稳

买房换房更容易

综合:东方论坛、央视财经、国家统计局网站、安居客、互联网等。|编辑器:魔波