金轮翡翠名园 武广片区再添“新秀”，亿都房产昨日底价摘牌新地块，楼面价2786元/平米

2月26日，株洲益都房地产开发有限公司在天元区香河路以南、李煜南路以东、赤石路以北、安泰小区以西的安泰预留地块三期工程中标。成交价3.004亿，地块以底价中标，底价2786元/平方米。

地块名称:[2018]网挂197号

土地位置:安泰保护区三期，香河路以南，李煜南路以东，赤石路以北，天元区安泰小区以西。

土地所有权单位:株洲农村建设发展集团有限公司

中转面积:38，512.47平方米

容积率:≤2.8

建筑密度:≤25%

绿化率:≥35%

转让期(年):商业服务40年，住宅服务70年

开发程度:目前土地开发程度

土地利用:与商业服务兼容的城市居住用地(商业服务3%)

起拍价:3.004亿元

成交价:3.004亿元

竞争对手:株洲益都房地产开发有限公司

获奖日期:2019年2月26日

武广教育生态新城为何吸金？

近年来，吴广教育生态城是株洲的一块热土。数据显示，该区将建成集交通、科技、园区、教育、商业、宜居为一体的新株洲发展中心，是国际长株潭城市群创建“两型”社会的重要样本和示范区。

从过去偏僻的园艺场，到高楼林立的新城，武广新城的演变轨迹就像高铁一样，极快而稳定。但其所在区域地价持续高的原因并不仅仅止于高铁。

随着株洲二中落户该区，二中附中、二中附小、株洲幼儿园等优质教育资源相继入驻，形成了完善的教育生态链。

前几天，有人咨询李蜜二，说想在学校附近买房，选在哪里。如果你正在考虑孩子的阅读，米粒儿一定会毫不犹豫地推荐吴广地区的房子。除了高铁站的交通因素，教育是吸引大量市民在这个地区买房的最好理由。

除了学校，该区还规划了80万平方的智能生态公园，以星月湖风景带和博古山公园为主要特色。形成集市民休闲、运动体验、文化展示为一体的大型城市水上公园。

房产商抢滩进驻

热门学校+高铁的超级吸附效应，房地产开发商永远不会缺席。从吴广国际学院、春腾镇、金轮翡翠花园的开发，到美国韩城的热卖，再到恒大、绿地等大型开发企业蜂拥至此，吴广为株洲市地图的发展构筑了“新高地”。金轮在该地区第二次拿地，金桥华富现金轮项目进入热卖阶段。

周边有金科集美雅县和钟健岳西台布局，现在株洲有发展潜力的益都地产。

目前，益都地产在株洲市有多个项目，如城市大厦、益都国际、益都白金时代、益都新天地、盘龙大厦、益都兰亭等。除此之外，在醴陵等县区也有布局。

片区房价

多年前很多开发商的价格还是比较坚挺的，现在天元区的几个项目都直接标上了“五个前缀”来吸引客户。但武广地区整体房价仍处于高位。

目前株洲城际站空住宅均价约7800元/平米，洋房9000元/平米。

面积在91-130平米的三居室和四居室产品卖的不错，均价7800元/平米左右。20%首付。

恒大月龙台主要是98-167平米的房子，均价9600元/平米左右(精装)。

金科集美县均价7500元/平米，平地8500元/平米，首付20%。

中建粤西台主要户型:三房110平米，四房130平米，四房152平米。均价7700元/平米。

你觉得武广地区现在的房价高吗？会继续上涨还是下跌？欢迎预测和参与留言！