买恒大房子注意事项 房品优选：买新房需要注意的三个坑

1.购买新房的注意事项:

首先是开发商的选择。虽然没有不维权的房地产企业，但还是有比较靠谱的。当然，房地产企业也考虑其物业的综合利润，所以存在质量差异。需要参考内部人士的意见。在选择好的楼盘时，更要注意建筑和户型的选择，看所选楼层在不同时间段的采光、通风、隔音效果。去营业部看看和自己买同一个住宅客户群是什么感觉。毕竟圈子很重要。最好是月底或者年底买房。房企冲刺任务的时候，会得到更多的优惠。

2.新方坑:

经常会出现买房几年都拿不到房产证的情况。当然，这种情况近年来在北京这样的城市发生的概率相对较低，但在北京周边以及二线、三线、四线、五线、六线等广大城市买房后无法拿到房产证的情况非常普遍。

为了避免这种情况，第一，尽量买大开发商的房子。最好有五个证。说实话，很多地方的房子都有五证不全就开始卖的传统。不早点买，就没几套好房子了。也有可能涨价，所以尽量买大开发商的房子会比较靠谱。至于五证不全，看运气；

1.买房坑也分情况:

第一，开发商实力不够，很多人贪图便宜，不顾风险。最后，市场不好的时候，开发商的资金就断了，也没完成。

二是小开发商私自修改方案，导致无法取得房产证或存在债务纠纷，导致房产证领取、落户或交易延迟，涨价延迟。

三是外形高大，但材质和装饰粗糙。被样板间搞糊涂了。

第四，综上所述，需要购买大品牌开发商或者当地口碑好的开发商，避免以上三个坑。这是买房需要注意的基本白色。