高空烟头点燃小区 悲剧原因实在太吓人了

1月25日消息，昨日下午3时许，疑因住户扔烟头点燃楼下棉絮，武汉市东西湖区熙龙湾小区高层住宅“火烧连营”，楼上楼下共3户人家接连起火，好在居民及时发现并报警，消防赶到后迅速将火扑灭，现场无人员伤亡。

昨晚8时许，楚天都市报记者赶到熙龙湾小区，失火的是该小区5栋8、9、10层的三套住宅,5栋共有28层。此时，5栋楼下的空地上仍有不少居民在谈论此事，最先起火的是一床晾晒在阳台外的棉絮，但具体是哪一楼层大家并不能确定，只知道后来火势越来越大，最终楼上楼下紧挨着的三套住宅都发生火灾。

走进5栋大厅，此时楼内仍弥漫着浓重的焦糊味，记者看到由于灭火造成电梯井进水，物业已将楼栋内的两部电梯停用。记者爬楼梯上到8楼，此时62岁的业主柯爹爹正和几名亲戚朋友一起，打扫一片狼藉的房间。柯爹爹介绍，昨天一大早儿子媳妇就去单位上班，他和老伴看到天气不错，就洗了一床被套，并将一床棉絮晒在阳台外的晾衣架上。然而，柯爹爹怎么都想不到，住了4年的房子竟因此失了火。

柯爹爹说，昨日11时许，他和老伴晾晒完被套棉絮后，就带着孙子去附近的公园玩耍。下午约3时许，他突然接到物业的电话，说是家里失火了，大约半个小时后他赶到现场，消防员已将大火扑灭。

当他走进自家大门，发现阳台上摆放的柜子、洗衣机等都被烧毁了，就连阳台窗户上的铝合金窗框也被部分烧融，其他没有烧着的房间，也被浓烟熏黑。除此之外地板上也满是积水，为了避免积水渗到楼下住户家中，他喊来了好几个亲戚朋友，花了2个多小时才把积水清理干净。

“只知道是楼上扔下来的火源点燃了棉絮，但具体情况并不清楚。”柯爹爹说，9楼住户家里情况稍好一些，10楼烧得更加严重，不过万幸的是无人受伤。随后，记者在10楼住户家中看到，房内的物件几乎全被烧毁。

昨日，记者找到该小区物业，一名物业安保人员告诉记者，他们推测应该是住户扔烟头引起的火灾，但具体是哪一层的住户他们还不清楚，事发后他们第一时间报了警。目前，相关部门已介入，火灾起因仍在调查之中。

延伸阅读：

高空坠物砸坏车 “飞来横祸”谁担责

城市高层建筑日益增多，高空坠物案件屡见不鲜，“飞来横祸”谁来担责?

2018年5月29日晚，长沙市开福区某大厦23楼一处住宅卧室窗户突然掉落，砸坏肖先生停在楼下的车辆。

保险公司向肖先生支付保险理赔款1.5万余元，肖先生将索赔权利转让给保险公司。保险公司遂将物业公司、窗户掉落的业主李某告上法院。

前不久，开福区人民法院判决此案，业主李某向保险公司支付保险赔偿金15506元。

“飞来横祸”谁担责

窗户掉落砸坏车，物业公司和业主被诉至法院

住宅窗户掉落砸坏车，保险公司、物业公司、业主三方对簿公堂。

保险公司诉称，被告物业公司作为物业管理者，未尽到管理和维修义务，对高空坠落物导致肖先生车辆损坏负有过错，应依法承担侵权责任。被告李某为23楼住宅的业主，是本案直接侵权人。

物业公司辩称，李某的房屋窗户脱落导致事故发生，物业公司已尽安全提示义务，也做了相应工作，不应承担责任，并且房屋窗户不是物业公共部位，是业主私人部分。

被告李某辩称，其房屋处于出租状态，随着房屋出租，使用权和管理权相应移交。房屋出租时，李某已进行安全隐患排查。租赁期间，承租人未通知其房屋存在任何安全隐患，因此事故的发生与其没有关系，法院应追加承租人王某为本案被告。

业主承担侵权责任，支付保险赔偿金1.5万余元

法院认为，被告李某作为房屋所有人不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任，承租人王某非必须共同进行诉讼的当事人，故驳回李某申请。

法院查明，物业公司是根据与业主签订的物业服务合同对业主提供服务，管理对象主要是建筑物的共有部分，对建筑物专有部分难以时刻尽到注意义务。本案中，该事故可确定具体的责任人即房屋所有人李某，故法院认定由被告李某对受损车辆承担赔偿责任，判决李某向保险公司支付保险赔偿金15506元。

高空坠物谁负责，取决于能否找到具体责任人

主审法官分析，如果是小区公共部位的瓷砖、墙体脱落等情况造成他人损害，物业公司应承担相应责任。如果是从房内向楼下抛掷物品(如小孩抛掷玩具、住户从楼上扔垃圾等)，或是窗户、花盆、拖把等物品坠落造成他人损害的，应由具体侵权人(抛掷人)承担责任。如果是无民事责任或者限制民事责任的小孩，应由其监护人承担民事侵权责任。

此外，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。在一定程度上，可能出现“一人被砸伤，由整个单元或整栋楼的业主担责”的情况。