白领社区 “春阳里”成为老腔调白领社区“新宠”，究竟嗲在哪？

清水红砖，木质门窗

在一条狭窄的小巷里

它充满了72个房客的生活

“李春阳”是典型的

上海旧石库门巷建筑

现在已经变了

成为老上海腔和现代精致生活

“白领社区”的完美融合

这条古老的上海巷

有什么样的魅力

成为年轻白领最爱的选择？

一起走进“春阳”

看它的特色~

老上海的特殊魅力

李春阳最初是英国一家房地产公司在1921年开发的房地产项目，在容积率和层高方面与现在的房地产项目不同。它反映了过去72个租户之间的密切关系。“过去，用竹竿，可以把自己做的熟食送到对面邻居家。人与人之间的关系很和谐。所以从建筑密度来说，建筑与建筑的距离是比较近的。”上海李春阳实业发展有限公司总经理杨军

“李春阳”继承了百年前上海建筑的立面风格，如屋顶渔窗、立面红砖、石库门等。，并具有老上海建筑的所有风格。

弄堂里有百分之五十以上的老上海原住居民，闲暇时可以听到老上海的音乐。走在小巷里，他们可以闻到附近煮的红烧肉的味道，带有上海本地人的味道...老上海居民的生活气息，视觉、听觉、味觉都非常丰富。

特别精致的个性

2016年，“李春阳”被正式列为上海风貌保护区。同年，虹口区正式启动“李春阳”风格保护街区改造工程，既保护了旧建筑的风格和特色，又保证了居民厨房和卫生间的专用。

边肖了解到，“李春阳”有23栋单栋建筑和270个单元，1181户人家，约60%的房屋被租出去。二期交付的176户中，作为“租房管家”的李春阳实业有限公司是社区指定的第三方租房中介，已获得二三十户租房。

其中，出租单位分为一居室和两居室，一居室可以分为小单位和大单位。“在目前的1.0版配置中，我们采用的是宜家的家居装修风格，简洁明快，色彩相对跳跃。年轻人只要用个性化的小品来装饰自己，就能营造出一种非常温暖舒适的空的感觉。”

在“李春阳”的每一栋建筑中，都有六个部分，包括前客堂、后厨房、前花楼、后亭、前阁楼和后露台。杨军说，每个部分都有其核心存在。价值和特点”比如亭面积虽小，但包裹感很强，让人睡得很踏实；素有小姐楼前楼之称，有法式烘干平台。感觉很好。”

杨军说，虽然不同出租场所的面积大小不同，位置也不同，但每个广场的位置都能反映出相应的居住特点。"这款产品非常适合追求个性特征和存在价值的年轻人."

一种特殊的安全感

"老住户带来的安全感是非常可贵的."杨军说，春阳的大多数老居民已经在这里生活了30多年，甚至50年。他们朴实，热情，与时俱进，欢迎年轻人的到来。“年轻人周末不想做饭，也可以去旁边的老阿姨家吃。他们也乐于分享餐厅，与年轻人有更多接触。”

邻里守望是“春天阳光”的一大特色。杨军说，年长的居民喜欢坐在巷子里聊天，经常坐一天，这也是一个标准的邻里守望自我安全管理系统。「在过去一两个月，我们已开始支援第二期交付的176户特别物业。与以前的性能相比，它将更加清洁和安全。来来往往的群体不会像普通人那么随便。”

特殊生活便利

“李春阳”距离北外滩主要商业建筑仅5-25分钟的步行路程，距离上海市第一人民医院约1公里，附近有溧阳路市场和生活超市。距离地铁4号线、10号线、12号线只有500-800米左右的步行距离，到周边的四川北路、乍浦路商业区也很方便。

▲李春阳外部街景

据杨军说，目前“李春阳”的房客主要是20至30岁的年轻人，1995年以后的房客占很大比例。从租房情况来看，注重精致生活的独立女性和追求个性化需求的年轻夫妇是“李春阳”房客的主要组成部分。

在租金方面，杨军表示，“春阳巷”是一个名牌全租酒店式公寓。相比每月1-2万元的租金成本，“春阳巷”的价格区间为每月3300-5300元，相对适中。“未来我们的舒适度可以和他们媲美，我们目前提供的租赁服务也处于免收代理费的推广阶段。”

“‘李春阳’有独立的煤炭卫生设施，可以自己做饭，其他酒店式公寓都不满足。在水、电、气方面，我们也是按照民用标准收费的，在一定程度上也节省了租客很多。生活费。”杨军补充道。

特殊选择

边肖觉得感受一个城市的温度、它的历史和它的人情味是最真实的。“李春阳”作为上海早期“拆改留”到“留改拆”的试点，是上海第一个完成里弄室内整体改造的项目。

保留旧建筑特色，适应现代宜居生活。在这个“春日”里，大家会感动吗？

▲徜徉在“李春阳”附近的虹口湾

来源:爱上北外滩