1416 恒大38天销售1416.3亿，许家印稳了？

联合商报:最近深陷债务谣言和做空危机的恒大，不断迎来利好消息。恒大的“金九银十”在拿下863亿战投后，上半年再次取得不错的成绩。

10月9日，中国恒大宣布，在9月1日至10月8日的38天内，签约销售额为1416.3亿元，签约销售面积为1641.7万平方米。

截至10月8日，中国恒大全年实现合同销售总额5922.5亿元。按照恒大6500亿元的对外销售目标，目前恒大已经实现了91.1%的目标；按照8000亿元的内部目标，目标率已经是74%。

相比最近的债务传闻和空危机，漂亮的表现无疑给了恒大一记强心针。

9月24日，一份疑似向恒大求助的报告在网上流传。根据内容，截至2020年6月30日，恒大集团计息负债余额达到8355亿元，公司必须在2021年1月31日前偿还战略投资者本金1300亿元，分红137亿元。恒大集团恳求支持重大资产重组。如果重组没有完成，可能会出现一系列系统性风险。

当晚，针对上述传言，恒大集团在官网发表严正声明，称“相关文件和截图均为空捏造，纯属诽谤，严重损害我公司商誉。我公司强烈谴责其向公安机关报案，坚决使用法律武器维护公司合法权益。”

9月25日恒大的股票空金额达到惊人的11.77亿港元，是23日谣言传播前正常空金额的130多倍；成交额达到28亿港元，是23日成交额的30多倍，导致收盘价较当日最高价下跌超过15%——这是海外机构最典型的盈利大戏。空机构发布各种报告的根本目的是为了谋取利益。为此，很多组织空随意捏造，恶意捏造谣言，随意重伤，甚至毫无底线、毫无节制地攻击目标公司。

但徐佳音反应迅速，拆除了悬挂在恒大上空的达摩克利斯之剑。

9月29日，中国恒大宣布，恒大地产已与1300亿元战争投资中的863亿元签订补充协议，战争投资同意改为长期普通股权持有，股权比例不变。根据中国恒大的公告，与持有总额155亿元人民币的战略投资者的谈判已经完成，这些战略投资者正在办理审批手续。该公司正在与其余持有总额为282亿元人民币的战略投资者谈判。

中原地产首席分析师张大伟认为，事实上，转股或不转股对恒大的影响并不“致命”，而战投同意长期转持普通股，至少恒大的短期财务压力将得到缓解。在此之前，恒大的核心问题不是债务问题，主要是战略投资问题。如果不能在2021年初回到A，确实会给资金链带来很大压力。