西安富力城 从名声赫赫的西安富力城到土门城改项目，这家开发商搅动西安楼市

在2015年西部大会上，莲湖区成功签约的19个项目中，与R&F地产签约的项目成为当年签约的最大亮点。项目名称为R&F开元市，是R&F第三个落户Xi的项目。前两个项目是R&F市和R&F白鹭湾。

两年后，R&F开元城出现在Xi市房管局公布的2017年上市计划中，但2017年底仍未露面。

截至2019年1月25日，R&F地产签订了图们江“四村”项目四块土地的出让合同，这是其在2015年西部会议上签署的图们江项目。这也标志着R&F开元城项目已经正式落户，为期三年的土地确权正式结束。

如今，主城区的土地资源已经十分宝贵，R&F开元毗邻西二环的区位优势已经奠定了其在Xi房市的未来地位，不容小觑。

南至高新区，东至西二环

R&F开元市位于丰浩西路与团结南路交叉口，处于图们商圈的核心，紧邻西高(昆)路和西二环；从绝对位置来看，房地产靠近主城区，地理优势明显。

从周边交通来看，有10多条公交线路通过该项目，可以直接通往城南、高辛、曲江、城北、城东等地区。项目周边相邻地铁站有1号线开元门站、3号线张坝北路站、规划中的地铁8号线(图们站、新桃园站)、在建地铁5号线(首尔南路站)，其中地铁5号线是离R&F开元最近的地铁站(离首开DK6地块最近)。

但不可否认的是，城西区旧城发展相对落后，城市面貌相对陈旧。此外，20世纪50年代和60年代有许多旧的重工业企业，造成了严重的污染，区域环境需要改善。与高辛、曲江、经济开发区等核心地区相比，这里人口素质参差不齐，城中村多，人员结构复杂。希望R&F的到来能在一定程度上改变图们的现状。

区域生活设施丰富

与图们发展缓慢、城市面貌落后形成鲜明对比的是地域生活的匹配。图门购物中心、华东万金和图门街商业区已经开业。但是，不得不说，目前该地区还没有大型购物中心。

从教育资源来看，该地区的远东一中、远东一中、安庆小学、安庆中学已经开学，而R&F开元市计划建一所面积6000㎡的双语幼儿园和面积56亩的莲湖一中。医院包括Xi医学院第一附属医院、莲湖协和医院和天使妇产医院。

除了区域内成熟的配套设施外，R&F开元城还定位为商业综合体。据了解，该楼盘占地660亩，覆盖商业中心、文化中心、国际休闲中心，其中商业17万平方米，公寓4万平方米，写字楼72万平方米，购物中心6万平方米，酒店5万平方米。也就是说，建成后的R&F开元城将是一个集办公、酒店、购物、休闲、文化和居住于一体的商业综合体，或将极大地提升区域城市面貌和商业环境。

精装高层商业综合体

项目首个住宅部分预计为DK6，为6-1#楼和6-2#楼，2梯4户34层2单元。主要户型约88㎡两室两厅一卫，108㎡三室两厅一卫，122㎡三室两厅两卫，目前价格待定

R&F开元城项目源于R&F地产十大顶级豪宅产品部，继承高端体系，从城市顶级居住开始到最高形态，奉献一个城市倾慕的精神与物质兼备的高端居住；它占据主城二环路黄金地段，开元门中央核心之上，集超豪华精品酒店、大型商业综合体、超高层5A公共建筑、国际公寓、沿街立体商业于一体。此外，还有超高层标志性精品店和高级会所。R&F地产致力于打造一个改变城市进程的大型高端城市综合体，为Xi市民创造一种新的体验生活方式，引领Xi高端生活时代。销售中心预计8月底开业，预计下半年迎来首次开业

R&F开元城周边。有两个比较知名的楼盘:当代鸿福Momλ和元阳落子棋(售罄)。当代鸿福Momλ月24日开房选房，均价12500元/㎡。

值得一提的是，前两栋DK6是距离地铁5号线首尔南路站最近的建筑，具有可观的投资价值和升值潜力。如果你在高辛工作，它应该更适合这里。

以下是对R&F开元市的优势和劣势的分析

优势:(主城配套齐全)

1.R&F开元城规划完整:酒店、写字楼、购物中心、公寓、住宅一应俱全，容量大，周边设施齐全，后期居住氛围浓厚；

2.楼盘周边公交、地铁线路多，出行方便，尤其DK6靠近地铁5号线首尔南路站，投资升值潜力大；

3.该物业南临高新区，东临西二环，西临冀东新城。随着周边地区的发展，图们未来也不会太差；

缺点:(城市西部发展缓慢，精装修质量有待考虑)

1.目前图们发展缓慢，城市落后，人口素质参差不齐。更关心区域环境的买家要谨慎。

2.6月底，《Xi晚报》报道称，灞桥区R&F白鹭湾二期南区高层建筑交房时，业主并未看到“两书一表”，出现地砖磨损、墙体开裂、围栏松动、渗水等诸多问题。在他们入住前就出现了。

3.据Xi《新安晚报》最新消息，今年6月底，同样是R&F集团在Xi安项目的R&F城市社区北区最后一栋楼交付使用时，也遇到了精装修维权事件。精装修的瑕疵随处可见，约定好的阳台水系统没了，洗衣机也不知道放哪了；进出小区的车辆都要经过单位门口，承诺的人车分离已经变了味。然而，开发商改变了计划，未来能否申请房产证成为200多名业主最担心的问题。

总之，选择适合自己的才是最好的，结合自己的需求，对比优缺点，对比自己最在意的点，这才是你最终决定的依据！