南京公寓 南京最火十大公寓出炉，哪个是你的菜？

其实南京有很多小户型产品在卖。前几天哥们做统计。我不知道，但有不少。随便有几十个。有兴趣可以找哥们的稿子看看。

这是入口:

有很多小户型产品值得好好看看。无论是品牌、物业还是后期的升值潜力，包括房租的上涨，这些都是判断一个公寓产品好坏的关键点。今天，我们选择了南京的十几套公寓进行对比。我们来看看那些最受买家喜爱和认可的公寓。

大家可以先看内容再回来投票~

苏宁嘉悦一号

最新进展:3、4号楼精装公寓目前在售，面积35-55平米。苏宁佳悦有3组，每组4栋封闭建筑。项目建成商业16500㎡，规划苏宁超市、健身俱乐部、餐饮娱乐等各种生活设施。苏宁佳悦也是城市东部十大最热门公寓中唯一的一套。

品牌:苏宁地产是苏宁旗下的大型房地产开发集团，专注于高端综合地产的开发建设，涵盖商业地产、住宅地产、科技地产、旅游地产、物流产业地产五大领域。目前，中国有90多个项目，开发面积近2000万平方米。

房租:托管30m2: 2400元/月；35 ㎡: 2800元/月

地点:宣武区徐庄软件园(紫金科创特殊社区)

物业公司:苏宁物业管理

装修:精装修

现价:20000元/㎡。

杜南第二福地宴

最新进展:S2#SOHO公寓目前正在出售，建筑面积分别为39、49和69平方米。

品牌:复地自1994年开始房地产业务以来，秉承“以人为本”的经营理念，坚持为新城市中产阶级打造性价比高的生活、工作、休闲用房空。十年来，复地在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、杭州、xi和成都成功开发了数十个项目。

房租:小区整体房租30m2: 1200-1800元/月

位置:秦淮区惠晶北路与卡直门街交叉口

物业公司:上海高第物业管理有限公司

装修:精装修

现价:23000元/平方米

尚云第三绿地

最新进展:预计5月和6月将推出100多套公寓，面积43(主)、50、53和81平方米，32户7梯。绿地尚云由一栋高200米的44层办公楼、一栋高100米的31层酒店式公寓和一个地下5层、占地25000平方米的多层精品商业区组成。

品牌:绿地集团成立于1992年，是上海的国有企业集团。它是中国第一家以房地产为主营业务的企业，跻身世界500强企业。24年后，它的项目遍布世界11个国家和110多个城市。除了房地产，它还在能源、金融、商业、酒店等行业进行了大规模投资并取得了成绩。明星产品包括超高层地产、高铁商务区、高端豪宅、大型城市综合体。在南京，紫峰大厦和南京南站的绿窗是众所周知的。

房租:附近小区50㎡:1800-2500元/月

位置:雨花台软件大道与玉兰路交叉口

物业公司:高力国际物业服务有限公司

装修:精装修

当前售价:TBD

4号汪克宏

万科站在首城南中心，高铁旁边，站在30万平米左右的主城区综合体上。是万科九都汇2016年推出的全新公寓产品。结合小区内高端住宅、主题街区、智能写字楼三大业态，打造万科都辉的繁华生活链。

品牌:万科是中国第一家年销售额超过1000亿元的房地产公司，也是中国最大的专业住宅开发企业。

房租:附近小区全租50㎡:3000元/月

地点:雨花台区金阳东街18号

物业公司:万科物业

装修:精装修

现价销售:上一次价格20000元/m 2

苏宁清江广场5号

最新进展:目前待售房屋为F-04，建筑面积约40-200m2，沿街金浦，独辉国际B-02，建筑面积约42-100m2。

房租:全租50㎡:3000元/月左右

地点:鼓楼区江东北路与清凉门街交界处

物业公司:深圳市联华物业管理有限公司

装饰:空白

现价:28000元/平方米

神龙惠今中心6号

最新进展:龙河西府正在出售，总高度45层(40年历史的精装酒店式公寓)，面积37-93㎡。

品牌:圣龙集团自1999年成立以来，一直秉承“打造城市未来”的使命。经过十多年的发展，国内外已建和在建的房地产开发面积已达3000万平方米，总投资1200多亿元。业务覆盖港、沪、宁、津、福、厦、泉、昆、Xi安、郑州、洛阳、济源、鹤壁。

房租:附近小区全租45㎡ 3500-4000元/月

地点:河西江东南路与江山街交叉口

物业公司:高力国际

装饰:精装

现价:30000-35000元/㎡。

7号汉光楼

南京汉光楼酒店位于南京市建邺区河西滨江风景区，面对南京市中山路轴线，紧邻长江大道与汉中门街交叉口，占地面积58555平方米，总建筑面积157600平方米。地上28层，地下3层的综合开发案例。

最新进展:二期房屋在售，主体单元117㎡、130㎡、150㎡，均价3.8-4万元/㎡。此外，还有22层的毛坯房出售，其中1-2层为写字楼大堂，3-22层为写字楼空；单户面积180-1160m2不等。

品牌:祥林集团始创于1975年。它以在寒暑假为年轻学生举办自我提升活动而闻名。1980年成立“祥林建筑公司”。与此同时，祥林旅行社横跨国内外旅游市场，业务领域日益扩大，从旅游到建设。经过几十年的发展，台湾省祥林集团仍在拓展业务领域，跨越房地产开发、人力资源、建筑工程、高端酒店、精品百货、文化创意媒体、金融投资等领域。截至目前，集团拥有员工1400余人，业务触角遍及台海和东南亚多个城市。

房租:约同级私人酒店1000元/天

地点:建邺区汉中门街与杨紫茳大道交叉口

物业公司:赵信物业(酒店管理)

装饰:精装和空白

现价:4万元/平方米

郑达喜马拉雅中心8号

最新进展:目前有公寓、写字楼、商铺在售，精装公寓面积50-84 ㎡。

品牌:证大地产拥有完整的建设、运营和管理能力，独立的规划开发、投资运营团队，优秀的物业管理团队，更专业的管理输出能力。成达喜马拉雅中心是一个多元化的商业综合体。

房租:周边小区全租30㎡ 1800元/月

地点:雨花台区金阳东街(南京南站南广场旁)

物业公司:郑达物业

装饰:精装

现价:22000元/平方米

第九红阳老年中心

该项目由4栋建筑、1栋甲级办公楼和3栋公寓组成。3套公寓中有一套是酒店式公寓，高4.8米，另外2套是精装公寓。

最新进展:目前没有待售住房，预计4月份将推出公寓写字楼住房二期。

品牌:江苏红日集团下属南京红日房地产开发有限公司。公司成立于1999年12月，具有房地产开发二级资质。公司立足长江北岸，坚持高起点、高品位，在江苏省“沿江开发”战略号召的指引下，以创新的理念、独特的风格，跨越长江发展，打造一座又一座滨江新城、精品建筑、商业豪华船舶。

租金:周边单间套房整体租金约50㎡ 1800元/月

地点:浦口区大乔北路69号

物业公司:南京鸿洋物业管理有限公司

装饰:空白

当前售价:之前均价12000元/m 2

华阳年Xi年中心10号

项目占地面积5.6万平方米，总建筑面积约32.2万平方米，容积率3.6，包括LOFT、SOHO、国际写字楼、商业街区四种物业形式；项目整体商业部分超过6万平方米。

最新进展:目前剩余公寓正在出售，建筑面积88平方米。该项目已获A1、A2、S7#批准，预计稍后推高，具体时间待定。

品牌:幻想曲控股集团有限公司成立于1998年，总部位于深圳，是以金融为动力、以服务为平台、以发展为工具的中国领先金融控股集团，致力于成为有趣、有品味、物质生活空和体验领域的领导者。

房租:附近单间全租50 ㎡左右2000元/月

地点:鼓楼区中央北路何璐路1号

物业公司:华洋年物业国际管理服务有限公司

装饰:粗糙和精装

现价:22000元/平方米

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