中山时代白朗峰楼市丨探访时代地产布局城西楼市全新精品项目—

核心提示

临近年底，开发商推新网站的步伐也在加快。作为近两年在中山市场大踏步前进的房地产企业之一，今年也加快了在中山主城区的布局。继较早前成功推出东区时代云来高端住宅项目后，位于西区沙朗区的全新精品项目时代美辰即将于下月中下旬正式亮相并上市销售。作为参观“2018中山楼市综合评级榜”项目的第一站，记者近日率先参观了时世地产，这是时世地产八年后重返西区的首个项目。

文字、图形|梁展鸿主编|贾建勋

八年后回到伦敦西区

布局多个项目

一个

说到时代地产，相信很多人还在津津乐道2010年綦江公园旁边的西区白浪峰的横空的诞生。这不仅是时代地产进入中山市场的第一个项目，而且其毗邻綦江公园、均价一万多平米、480-550平米的纯平层豪宅、验资验房等特殊卖点，使其一度成为中山楼市的“话题王”。同时，这座曾经的中山“一号房”成功地让中山人记住了时代地产的品牌。

时隔八年，时代地产再次将目光转向西区。然而，与走“奢侈品路线”的市场策略不同，只是需求已经成为时代回归西区的主要原因。据记者走访，时代美辰位于西区沙朗区港龙南路，距离彩虹大道不到300米。是一个人口密度较高的商住区，周围是早年建成的广豪华庭、金朗华庭、月华花园等建筑，居住氛围成熟。可以说，在博爱一路、彩虹区等新住宅区出现之前，沙朗区是西区最受欢迎、最密集的传统中心区。与前者相比，沉淀多年的沙朗地区，在日常消费、交通、教育设施等方面还是比较成熟的。

由于这种相对成熟的生活氛围，该地区目前已经规划了一些待开发的项目，包括旧建筑、商业公寓和住宅。据记者粗略统计，未来两年沙朗地区将开发约4-5个项目，总开发面积预计达到50万平方米左右，在西区颇有“大打出手”的架势。记者认为，这种时代的区域发展模式无疑将有助于沙朗地区的市容升级，这也是目前中山市旧城改造规划大力鼓励的。

定位“纹理系统”只是需要的项目

时代美辰作为时代在西区的首个商住项目，占地面积73099平方米，建筑面积28万多平方米，容积率3.0，绿化率38%。纵观目前的城市楼市，这样的项目规模已经算是中大型了。

开发商表示，虽然时代美辰只是需要定位，但其项目走的是肌理系统的发展路线，定位为“当代审美生活的典范”。比如在建筑施工方面，该项目采用了一系列高端的建筑新技术，比如安装拉出式铝膜墙，可以大大降低建筑的普及率；采用水电表面安装技术工程，方便居民日后维修；采用薄抹灰技术，减少内墙空鼓包和开裂，适度增加室内净高；采用双层中空玻璃，提高单位隔音隔热效果。

配套设施方面，除各单位精装交付标准外，项目还将配备双层车库设计(含无障碍停车位和预留充电桩位)、艺术展览会所框架空楼层、近6米高的艺术专属书吧、全天候健身娱乐设施、社区专业定制游泳池等配套设施。其中，近6米高的书架空，不仅设计有美辰的“伊美”书吧，还设有VIP阅读区、儿童阅读区、儿童游乐设施、景观阅读区等多个功能区。，并收藏了1000多本书，这将有助于营造一种阅读氛围。开发商表示，与简单的配套设施相比，该项目希望为业主提供一个无障碍的生活场景，使其成为业主日常生活的优质社交场所。

产品方面，时代美辰一期主要推广三四间85到139平米左右的新品。从展区样板房现状来看，其户型遵循方正实用的家居路线，稳定的布局相信会给刚刚需要的用户留下良好的第一印象。对于一个吸引刚好需要的买家的项目来说，有时候终极的适度户型永远是制胜的法宝。

报纸推出了“2018”

中山市房地产市场综合评价表系列报告

三

2018年是中国住房制度改革20周年。随着中山当地经济的不断发展，中山市民的居住场所也从原来的筒子楼变成了公寓楼，再到现在的各种商品房。随着生态环境的日益优美，城乡居民的生活条件发生了前所未有的变化——“国家历史文化名城”、“联合国人居奖”、“国家文明城市”、“国家森林城市”等荣誉，见证了中山生活环境的发展变化。

现在，中山的人居环境在粤港澳大湾区正式进入了一个新的发展阶段。中山日报报业集团整合集团媒体资源，从即日起，将推出一个多月的“争创新时代，城市改变生活——中山地产新时代，2018中山楼市综合评级榜”系列专题报道。在这一系列报道中，读者朋友可以通过《中山商报》楼市版和《中山商报》每周微信微信官方账号了解相关专题报道。本报楼市记者还将通过《中山日报APP》专题直播栏目，与资深主持人走进这些优质楼盘。通过多角度，现场拍摄，采访等。，通过“中山日报APP”直播平台与大众互动，向四面八方的网友展示地产企业、地产环境、地产房屋等信息，同时在直播期间，在线推出“抢钱红包”互动链接，让广大网友了解水心地产，顺便“发一笔小财”。周四，首个直播节目率先进入西区新商住项目——时代美辰。

此外，明年1月中旬，该报还将举办“新时代、新中山——城市改变生活发展论坛”，届时将邀请经济、人文、金融等各个领域的专家学者从各个角度探讨“城市改变生活”这一主题。同时，该活动还将向年度项目入围的房地产和住宅企业授予多个奖项。

本文发表于2018年11月30日《中山商报》第7期

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