北京郊区租房价格 北京租房价格暴涨，或成为压死年轻人的最后一根稻草

11月30日，公寓出租品牌自由发布《续增规定》。通知中提到，之前不涨价、续涨不超过5%的限制将自由解除，续涨价格最高涨幅为10%。

据悉，自由方表示“8月20日的承诺已经完全兑现，未来续租价格平均涨幅不会超过5%。”

文件中还提到，自2018年8月20日起，已自由承诺未来两个月全国续租率不超过5%，北京不涨价。免费承诺期内，免费办理的合同续签均价已经比新签合同均价低了5%到10%。这项规定于12月1日凌晨生效。

但早在今年8月，北京市住建委就重点约谈了翔宇公寓、紫游公寓、蛋壳公寓等各大房屋租赁企业负责人。参加会议的各大企业负责人也明确承诺不加租。

但今年11月份，我爱我家的公寓，11月份涨价20%；12月免费提价10%。长期出租公寓的涨价行为从未停止过，只是大众的美好憧憬。

相关数据显示，2018年10月，在全国33个重点城市中，北京的平均租金已经超过90元大关，达到93.67元/平方米。按照这种发展趋势，突破100元大关只是时间问题；深圳排名第二，平均租金79.38元/平米左右；上海的平均租金排在第三位，为76.39元/平方米。自2018年下半年以来，这些大城市的租金价格没有下降。

房租上涨的根本原因是供给不足。以北京为例，租房人数超过800万，但实际上北京能租到的房子只有200万，所以供需如此悬殊也就不足为奇了，房租还在涨。

造成租赁市场供需不均衡的原因是多方面的，包括政策调控导致一线城市住房供应不足，以及房主转租出售的行为。近日，政府整顿群租、拆除违章建筑等措施，使本已稀缺的住房供应更加紧张。

年轻人租不起房，所以选择租房。市场提高租金价格以表彰年轻人。但是很多租客的加薪跟不上房租的上涨，所以感到压力和痛苦很大，这也是很多人买不起房的后遗症。

针对这个问题，我推荐一些比较好的租房方式。

公积金交房租:流程简化，非常方便。比如我朋友小刘在北京一个月租1000元，每个月最多可以提取750元公积金，每季度可以2250元，每年可以多赚近万元。

提取公积金要求:在本市连续缴存住房公积金3个月，在本市租住公共租赁住房或无房商品房。

提款额度:应计算当地市场租金水平+出租面积，确定提款频率:一般每年提出申请一次，相关机构每季度划入指定账户。