蟠龙山庄豪宅教父即将强势进驻高新区，江阴房价螺旋上涨时代来临！

5月10日，承地2019-C-1地块被徐汇以3.2亿元成交，底价达到9624元/m2；

同一天，融创分别以9.7亿和5.3亿拿下成帝2018-C-25地块和成帝2018-C-26地块，底价达到1万元/平方米；

8月2日，成帝2019-C-9地块被金茂以10.5亿元中标，底价达到9666元/平方米；

就在上周，宋卫平创办的蓝城以4.66亿元拿下8.5万套房子，首次进入江阴市场！

这些接近甚至超过现有市场价格的土地底价，正在悄悄地告诉人们，随着这些地块未来进入市场的发展，将带动江阴整个市场价格的飞跃。

星河湾“违约”高新区宅基地？

人们屏住呼吸，如约而至。

12月20日，江阴新一轮土壤拍卖强势来袭！位于城东高新区的两处优质民宅，这次即将开拍。

据了解，成第2019-C-32号位于创新大道以东、桐柏路以西、城东街以北凤岐路，占地约100亩。只有一条路的成第2019-C-33号，位于创新大道东、洪通路南、城东街以西的桐柏路，占地约144亩。两个家园毗邻正在建设的盘龙山公园，从

根据关于楼盘的小道消息，这两块地极有可能会被星河湾以底价出售，有业内人士透露，星河湾已经完成了这两块地的建设计划，打算打造精装产品，未来售价不会低于13000元/平米。

可能有些购房者不太了解星河湾集团，所以参谋长简单介绍一下。

星河湾集团成立于1994年7月。与普通开发商不同，它始终专注于高品质豪宅的开发建设，远超行业精度标准，被誉为中国豪宅的教科书。本世纪头十年，从广州到北京，再到上海...几乎每一个星河湾都是该地区最具代表性的豪宅之一。

广州星河湾半岛

可以说，说到星河湾，首先想到的是“品质大宅”，其次是“贵”，几乎成了带动板块涨价的代名词！

那这样的奢侈品专家怎么会选择第一次进入江阴，落户高新区呢？

透视土拍热趋势下的居者有其屋新动向！

“一分钟，创造GDP 16.85万元；一分钟内收到外资1500.81美元，进出口总额20197.4美元；一分钟内，法盛宇晟集团生产光纤27600米；一分钟之内，新超集团一共封装了11.73万个芯片……”

去年，高新区管委会发布的视频《江阴高新区一分钟》，引起了极大的震动。江阴国家高新区作为江苏省唯一的国家级高新区，占地53平方公里，是江苏省44个国家级开发区平均面积的三分之一。而这个看似很小的“弹丸之地”，却是江苏乃至全国重要的工业基地，其在创新创业方面的成就举世瞩目。

实景地图

根据江阴市统计局发布的数据，2017年全年，高新区用电量、自营出口总额、注册外资到位等关键指标排名江阴市第一，区域GDP、一般公共预算收入、进出口总额排名全市第二，仅次于临港开发区。

这样一个经济强区，不仅有20多家上市公司为其增力，还在生态、交通、教育等方面蓬勃发展，为板块居民提供了健康完善的生活环境。

据了解，高新区正在建设的盘龙山公园占地1000亩，一期投资3亿元。它不仅是全市最大的公共公园，是黄山湖公园和芙蓉公园的两倍，也是全市中山公园的10倍。公园规划有5个区和18个场景，将文化和历史景观与自然景观相结合。它的建成打破了高新区没有园区的局面，也将整个高新区的人居生态提升到了一个新的台阶。

效果图

此外，在交通方面，S1江阴地铁线的建设和高铁江阴站的规划不仅缩小了江阴与无锡的距离，也缩短了苏锡常乃至整个长三角地区城市的互动距离。

网络图

在教育资源方面，高新区内有三关实验小学、三关中心幼儿园、三关高级中学和高辛实验初级中学，创建了青年学生和初中一站式教育体系，充分满足了行业内的教育需求。

纵观目前江阴的热点区域板块，老城区价格不仅紧，而且高，发展势头迅猛。这几年房价也涨了，可投资项目少。高新区作为政府未来几年的重点发展板块，虽然目前的配套设施还没有完全落地，但发展潜力是需要时间才能石成金的。但当它变成蝴蝶，高地价效应突出的时候，房价暴涨的就不是高新区了。

热心的投资者和购房者一直无法抑制住，在下一轮上涨到来之前，争先恐后地配置高质量资产。

那么，现在高新区该如何选择呢？

长江福蓄势待发，趁早出发！

在“筹到一百万比赚到一百万容易”的时代，踩准了点就成了技术活。虽然没有人能“最低价入手，最高价卖出”，但面对房价不断上涨，及早下手，买对房子才是明智之举！

看高新区目前的项目，以二手房和安置房为主，多为空白产品。主任从510房产网了解到，盘龙山庄、盘龙湾花园、龙庭花园等简单服装的二手房价格在星河湾拟中标地块附近，即盘龙山公园1公里范围内，约为9500-10000元/平方米，安置房项目中南苑、西苑、东苑的二手房平均挂牌价格也在9000-9500元/平方米左右。