当代生活报 震惊！南宁这个楼盘3000元精装却做出500元效果？业主愤怒了……

3000元精装做500元效果？

在这个时代，信任是一种稀缺商品。

买一套房往往是首付350万，很多家庭要交空六个钱包。握着这笔重金，买家只能选择相信和信任。

但俗话说，买卖不是一颗心。

为了性能，即使个别物业顾问满口地址不明，也可以卖一套忽悠一套。交房时有口头承诺没有兑现？不好意思，他拍拍屁股辞职了；

个别开发商，为了盈利，削减分配，胡来。就算被WQ接受了，看起来也像是“死老鼠不感冒”，甚至扬言南宁没有不被WQ接受的楼盘。

今年是南宁精装房交付年。仿佛故事重演，很多购房者并没有坐等收楼的喜悦，而是面对一个又一个歇斯底里的WQ。

上周末，阳光城李静婉的业主们在售楼部外竖起了横幅。

一面横幅上写着:“3000元A级精装送500元惊喜安装”，“渗水墙，发霉板，房间还不错”，“南宁阳光城，3000精装，丽晶湾业主，5000人愤怒”...

一方面，业主们异口同声地喊道:“希望ZF管民，整治“黑心阳光城”。」

卫生间墙面贴有空卷筒标签

乳胶漆墙面裂缝

卧室靠近浴室的角落被水弄湿了

拆了瓷砖的阳台是无水泥防水的

拆卸的马桶没有防水涂层

内门的内部结构

厕所设计在门后

丽晶湾业主反映的密度板问题

在WQ现场，阳光城工作人员表示的“无限期整改”的态度让业主愤怒。

视频由李静婉阳光城业主提供

这一次，阳光城丽晶湾的业主已经不是第一次表示不满了。

早在2018年3月，业主就举报阳光城丽晶湾按照南宁A类标准收取精装费，但实际上并没有按照室内配置空的要求搭配背景墙，甚至为了节约成本，走廊也没有铺瓷砖。精装费用按2000-3000元/平的标准支付分摊部分。

2018年11月，阳光城丽晶湾业主投诉，自2017年丽晶湾开业以来，宣传出售房屋实行人车分离，但实际方案是人车不分离。最后开发商忽略了原方案已经提交施工无法修改的原因，人车对业主的要求不成比例。

2019年5月，有业主声称3000元/平的精装标准达不到1000元/平的效果。房子里安装的水电很不规范，接线凌乱不安全，水电施工图没给，存在隐患。

2019年9月，阳光城李静婉工地开盘后，不少业主投诉A级精装明确告知空色调不配置，房子只配置环保不达标的白炽灯泡，内门为纸门，地砖不按合同品牌提供，与南宁A级装修标准相差甚远。

讲道理，没人会没事找事。阳光城很多业主表示，如果不看满目疮痍的精装效果，谁会顶着烈日去WQ，一次次冒中暑的风险。

一波阳光城市李静婉

阳光城市是南宁房地产行业一个耐人寻味的房地产企业。

明明是2011年拿下武乡新区第一块地，然后2017年更名正式进入南宁。之前开发的阳光城菲力浦湾项目，换成了新的马甲，变成了阳光城丽晶湾。

为什么要这一波骚操作？

据说，第一，阳光城，菲利普湾，口碑不好。第二，这个项目本来是合作开发的，阳光城和合作伙伴分手后独立运营。所有这些都必须为品牌和项目重新包装。

故事开始于2011年。

南宁阳光城第一家公司与甘肃有色冶金企业金川集团合作，命名为广西金川阳光城实业有限公司..

2011年5月，广西金川阳光城实业有限公司拿下武乡新区三路西侧约34亩地块。根据当时的规划，该地块拟建成金川或阳光城市集团的办公楼。

2013年2月，广西金川阳光城实业有限公司再次出手，拿下武乡龙岗区约375亩土地。这片土地是阳光城、菲利普湾、丽晶湾的前身。

阳光城是福建知名房地产企业，2019年全国房地产开发企业20强之一，但在南宁的发展异常坎坷。

2015年，阳光城市进入首秀项目菲利普湾，交房，让南宁人大跌眼镜。据媒体报道，阳光城丽晶湾200多栋别墅出现严重漏水、外墙瓷砖脱落、草坪下陷等问题。

别墅的草坪塌陷了。图像来源当代生活新闻

电路管道外露。图像来源当代生活新闻

房子的墙掉了，露出了地基。图像来源当代生活新闻

墙砖表面脱落，露出内部结构。图像来源当代生活新闻

挂在水泥板下空。图像来源当代生活新闻

同时，该项目高层住宅楼也与建设单位发生纠纷，纠纷不断。1#、2#、3#、5#高层于2015年9月关停，业主忧心忡忡。

业主在当地政府留言板上举报阳光城菲利普湾高层建筑停工。

众多负面新闻的叠加，让阳光城菲利普湾一度销售难上加难。据知情人士透露，阳光城市与其合作伙伴金川早就有了芥蒂。2017年，广西金川阳光城实业有限公司投资方再次变更，金川集团子公司退出。

之后阳光城导演并演出了一部剧:正式进入南宁市场，为菲利普湾换马甲。

国内很多套都陷入了“质量门”

南宁阳光城李静婉事件不是个案。

2018年以来，阳光城市成为千亿房企之一。在快速增长的背后，全国各地的许多项目都陷入了“质量之门”。

百度搜索，各种相关报道来找我。

百度截图

据中国商报官方微2015年7月9日报道，厦门阳光城菲利普湾“维权门”再次升级，142户业主在报纸上举报拒绝接受该房屋。

在其他媒体报道中，阳光城市今年在郑州、长沙、苏州、杭州、厦门、莆田等地遭遇WQ，品牌形象大打折扣。其中，阳光城新布局的二三线城市成为业主WQ的高发区。

从全国曝光的事件来看，当地业主投诉的问题主要集中在装修质量、物业管理、违约等方面。涉及的建筑包括阳光城的“粤系”“李非系”“谭系”等多条主要产品线。

另外，开发商解决问题的态度不好，很多项目业主被打的事件也成为事情越来越糟的导火索。

人民日报数字河南2019年7月2日报道，新郑阳光城李静婉小区因质量问题被迫交房，部分准业主不满并提出要求，被阳光城李静婉保安殴打。

百度截图

南宁也有类似的情况。以下视频由南宁阳光城李静婉业主提供。请感受开发商的气质:

阳光城市李静婉业主聊天记录

维权引发的“信任危机”

质量危机的另一面是阳光城市的快速扩张。

从2017年阳光城声称“正式”进入广西市场开始，通过并购和合作开发模式迅速扩张，短短两年时间，广西的市场规模从1个市场变为18个市场。

目前，南宁市场共有10个板块，包括阳光城市丽晶湾、阳光城市半山湾、大唐印象、阳光城市谭跃、天府印象、阳光城市时代中心、武乡兰亭大厦、胜湖景悦、印象发现湾、阳光城市江山静园。

一半以上的项目是合作开发项目，合作的住房企业少两三个，多四个。

据知情人士透露，广西阳光城公布的销售业绩中，统计的是流量金额而非股权金额。这样会让整体销售数据看起来更漂亮。

因此，我们在各大媒体上看到了各种宣传，如“2019年9月30日阳光城市广西区达到年度签约目标100亿元”。

相比这种精明的规模经营方式，更让人担心的是阳光城的内部管理。

据知情人士透露，在高营业额的模式下，阳光城往往会因为加快项目进度和销售业绩而忽视具体项目的管理。

据国外媒体报道，全国很多项目的质量问题已经曝光，阳光城市似乎并不敏感，很少正面回应公众，积极解决问题。这也在一定程度上导致了“质量门”的频繁出现。

一方面，企业规模高速扩张，营销口号响亮:“不管东风还是西风，阳光城的销售永远是一把手。2019年将实现1800亿元的销售目标。

另一方面，业主WQ频频爆发，很多阳光城市被贴上了“WQ”的标签。

在强烈的对比下，阳光城市上演了一出双面剧。

写在最后

平心而论，购房者买房时，大多对3000元/平的精装报纸没有很高的期望。他们可能理解开发商在限价政策下的艰辛，也许他们心里想的是即使过关也能获得真正的1000元/平的精装效果；如果拿到2000元/平的精装效果，可以庆祝一整天，互相告状！

但是现实太残酷了。墙上的裂缝和业主心目中的一模一样，发霉的木地板和开发商一模一样。

写到这里，我想起了视频里那个背上带着微笑，两腿发抖的黑衣人。他笑得那么灿烂，像一朵春花。他知不知道，穿着一件黑白相间的t恤蹲在他面前，却为阳光城付出百万信任的业主！

最后，让我们以阳光城市集团的口号“阳光，梦想”来结束这篇文章。

阳光下有污秽，幻灭中有彷徨。