卖房征税 卖房征收20%个人所得税哪些细节需要我们注意？

中国是一个纳税数千的大纳税人，所以我们需要了解税费方面的知识。接下来，我们将学习边肖法律快递。对卖房征收20%的个人所得税需要注意哪些细节？希望对你目前面临的问题有所帮助。

第一，如果对卖房征收20%的个人所得税，需要注意哪些细节

经济适用住房的原值主要是原购房人实际缴纳的房价及相关税费，以及按规定缴纳的土地出让金。已购公有住房主要是指原已购公有住房的标准面积按当地经济适用住房价格计算的房价，加上原已购公有住房实际支付的超过标准面积的房价和按规定向财政部门缴纳的收入及相关税费。城市拆迁安置房，根据货币补偿、产权调换等不同实际情况，具体核定其原值。自建住房主要是指在建设和取得产权时实际支付的建设成本和相关税费。

二、如何避免卖一套20%税差的房子

个人所得税: 征收条件家庭出售非独户住房，征收个人住房转让所得税。这里有两个条件:唯一的家庭住所；购买时间超过5年。两个条件同时满足的，可以免征个人所得税；不符合条件的必须缴纳个人所得税。

注:如果是家里唯一的房子但购房时间不足5年，需要以纳税保证金的形式缴纳。如果一年内可以重新购买房产，并可以取得产权，则可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两处房产较低成交价格的1%。

注:地税局会审查是否有出卖人夫妻名下的其他房产作为家庭唯一住所的依据，包括已由房管部门登记的房屋，虽然产权证未下放。注:如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。而且在征税过程中，地方税务局必须征收个人所得税差额的20%。

通过《边肖法律快报》的介绍，我们知道了对卖房征收20%的个人所得税应该注意哪些细节。经济适用住房的原值主要是原购房人实际支付的房价及相关税费，以及按照规定缴纳的土地出让金。要及时缴纳相关税费，感谢阅读。