自住型商品房申请 自住型商品房：申请条件及购房方法

北京市住房和城乡建设委员会于2013年10月22日宣布，2013年北京将推出2万套自住商品房，2014年将推出约5万套。此类住房价格比周边商品房低30%左右，面向符合限购条件的城市家庭；购买此类住房五年内不得上市，五年后上市收入的30%上缴财政。

自住商品房与经济适用房相比，申请条件更加宽松，房价比周边同等质量的商品房项目低30%左右，对购房者更有吸引力。那么，谁可以申请自住商品房呢？如何购买自住商品房？

什么是自住商品房？

自住商品房是2013年底在北京推出的“自住”商品房。根据规定，自住商品房的价格应比周边同等质量的商品房项目低30%左右。户型以90平米以下为主，大型建筑面积不宜超过140平米。自住商品房在登记备案时会标注属性。

谁能买自住商品房？谁能先买？

无房或名下只有一套住房的北京户籍家庭；持有有效暂住证并在本市连续5年以上缴纳社保或个税的非北京家庭可以购房。认购家庭被定义为夫妇和未成年子女

首选两类人购买:一是北京有无房家庭，单身人士必须年满25周岁；第二，家庭已经在等待经济适用房和限价房。

如何购买自住商品房？

开发商在向市住房和城乡建设委员会网站申请自住商品房预售许可证或现有房屋销售备案手续前，将在市住房和城乡建设委员会网站和销售网站上公示不少于15天。公布项目名称、企业名称、项目位置、单元数量、户型大小、平均售价等信息。

有购房意向的公民，可在公示期不少于15天内，按照普通购房要求提交相关材料；等待保障性住房和限价房的家庭，还须提交《北京市城镇居民申请保障性住房/限价房备案通知书》和申请人身份证明。申请人不仅要在网上提交相关材料，还要向开发商的销售网站提交原件和复印件。