全款买房和贷款买房哪个划算 全款买房和贷款买房哪个划算？帮你做选择！

对于很多家庭来说，买房是一件大事，选择买房的付款方式是一个很重要的方面。现在常用的买房方式有两种:全款买房和贷款买房。很多人已经很难选择这两种方式了。接下来我们来分析一下全款买房和贷款帮你做选择哪个划算。

1.价格

虽然全款买房会一下子花掉你很多钱，甚至可能是你大半辈子的积蓄，但相比贷款买房，可以节省银行利息等费用，很多开发商会对一次性付款的商品房给予一定的优惠。

比如你想买一套总价500万的房子，给3%的一次性优惠可以省15万。总的来说，它的支出比贷款买房少，相对更划算。

2.强调

全款买房需要购房者一次性付清所有的钱，这不是一般家庭能做到的。大多数家庭为了凑够钱，前期需要承受很大的压力，努力工作。但是在以后的生活中，你就不用承担贷款的压力，也不用计算每天的生活支出，怕月底还不了贷款，可以从容安排未来的一切计划。

贷款买房就是向银行借钱。你只需要准备一小部分购房款作为首付，剩下的银行会帮你支付，所以初期压力比较小。但未来任何人都不容易承担债务。你可能需要每天计算自己的收入和支出，确保每一项都不超支，不能随意购买自己想要的东西。

3.就转售而言，

贷款买房是以房产本身的抵押为基础的，一般贷款时间在20年左右，不利于购房者卖出房子。不过全款购买的房子卖了更方便，不受银行贷款约束。一旦房价上涨，套现很快，很容易卖出去。即使不想卖，在需要大量流动资金的时候，也可以把房子抵押给银行，获得低利率高额度的贷款。

4.风险方面

贷款买房的风险比较小，因为按揭贷款就是向银行贷款买房。除了买家关心房子的优劣，银行也会审核，从而提高买房的保险。就大部分待售房屋是房地产而言，购房者一次性付款会增加购房风险。

全款买房没有银行介入，房产评估完全靠购房者自己。如果买家对这方面不是很熟悉，很容易买到容易贬值的房子。另外，如果选择一次性付款，每套房产都会要求购房者在预售阶段付清全部房款，并签订《商品房买卖合同》。但在交易过程中，很多预售房产都存在五证不全的问题。虽然销售人员承诺在一定时间内完成手续，但对买家来说风险太大。

本文从价格、压力、转售和风险四个方面分析了全款买房和贷款买房哪个划算。在选择这两种方式时，不仅要看价格，还要考虑风险和资金压力，根据自己的情况进行选择，这样才能更划算、更稳定地买到自己喜欢的房子。希望对大家有帮助！