一二线城市房价同比涨幅持续回落 专家:去泡沫效

一二线城市房价同比涨幅继续回落。专家:消泡效果出现了

经济日报-中国经济网北京8月18日电国家统计局今日发布7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，显示7月份一二线城市房价同比涨幅继续回落。易居研究院智库中心研究主任严跃进对经济日报-中国经济网记者表示，这进一步证实了房地产市场的降温趋势，充分体现了当前房价脱泡的积极作用。

图为8月7日在建的武汉绿色中心。中新社记者张畅照片

数据显示，7月份，15个一线和热点二线城市新建商品房同比增速继续下降，10个城市同比增速下降或持平。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，7月份，立足本地、立足城市政策的房地产调控政策继续发挥作用，15个一线、热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比来看，15个城市新建商品房价格涨幅均较上月回落，降幅在0.8-4.9个百分点之间。从环比来看，10个城市新建商品房价格下跌或持平；五个城市略有增长，增幅最高，为0.4%。

7月，70个大中城市中的一二线城市房价同比涨幅继续回落。刘建伟表示，据估计，一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅连续10个月下降，7月份分别比6月份下降1.7个百分点和2.0个百分点。二线城市新建商品房价格同比涨幅连续8个月下降，7月份比6月份下降0.8个百分点；二手房价格同比涨幅连续六个月下降，7月份比6月份下降0.5个百分点。

严跃进表示，从同月环比数据来看，整体增速继续收窄。其中，7月份房屋销售市场继续降温，充分显示了购房政策效果的积极释放。房企在价格方面会保持相对低调，适当的时候会有所让步，这也会制约房价的上涨。随着房价环比增速继续收窄或停止扩张，同比增长曲线继续下降，基本延续了过去几个月的趋势。

从房价上涨和下跌的城市数量来看，严跃进表示，房价上涨的城市数量减少了，而房价下跌的城市数量增加了，这充分说明在目前的政策控制下，各个城市会根据不同的市场交易来决定产品的定价。而且随着淡季的到来，类似城市房价上涨的驱动力开始减弱，更多的城市会加入适当降价促销的行列。