【万博官网】岳阳、株洲不准房价下跌之后，湖南永州零陵区发布“限跌令”

资料来源：中国经济周刊-经济网

《中国经济周刊-经济网申》(记者李永华)11月1日在湖南永州市永陵区住宅和城建局发布《关于严禁低价倾销的通知》时表示，各房地产开发企业不得以任何理由偷偷低价(如低于成本价、变相降价等)倾销，扰乱我们地区的房地产正常秩序。否则将依法处罚。

这并非永州第一次发布房价“限跌令”。据永州市东安县政府官网《永州第一份房价限跌令来了！》一文称，10月12日，东安县住房和城乡建设局针对部分房地产企业采取大幅度降价销售并明显低于市场正常价格销售新建商品房的现象，出台了《关于加强新建商品住房销售管理的通知》。

该通知明确：房地产开发企业在商品住房销售前必须办理价格备案手续，实行“一房一价”，并在销售场所明码标价，所有项目不得超出备案价格对外销售，也不得低于备案价格的85%进行销售，否则，预售系统将限制网签功能。房地产开发金业办理价格申报备案后，3个月内不予办理价格调整的申报备案，如价格有变动，须报价格主管部门审批同意。

据《永州第一份房价限跌令来了！》， “永州市各区域都不同程度地在打‘价格战’。但并不是降价就可以换来销量。刚刚出炉的9月网签备案数据显示，冷水滩、零陵、东安、祁阳9月商品房成交总套数仅1295套，与8月相比，环比下降31.04%。”该文还呼吁，“或许，现在已经到了买房的时候了！”

永州并非湖南第一个针对房价下跌采取措施的城市。

8月11日，湖南多家媒体报道称，岳阳市住房和城乡建设局8月9日下发的《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》指出，新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同；新建商品住房销售价格备案后，开发企业确需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整。

《中国经济周刊》记者从当地一家房企人士证实，该通知从8月10日开始实行，岳阳确实出现了楼盘降价超15%以至于不能网签销售的情况。

此外，9月初，《株洲日报》报道，有市民、网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。为此，株洲市住建局约谈上述企业，不得低价销售。

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