【中骏四季康城二期户外瑜伽】专题现房，当下真正敢下手买的房子

今年全国各地的开发商都不太好，暴雷消息频传，所以很多购房者将目光锁定在“现房或准现实”上。

相比期房，买准现房或现房，除了买房人心理上更加稳妥和心安，也有其他靠谱之处：

拿房周期短；房子的各种配套肉眼可见，社区环境和房子内部空间直观的呈现在买房人面前，说服力更强。

目前苏州市面上大都是期房，不过我今天盘点了主流在售准现房项目后，发现还有不少“沧海遗珠”！如果你正想买现房，请务必收藏好这篇。

*以下仅列举苏州部分在售+即将待售的（准）现房项目，部分尾盘没有录入，欢迎留言补充。楼盘销售情况随时变动，详细情况以售楼处为准。

1.园区

园区现房项目不少，除了三大已建成的神秘别墅，许多现房盘处于尾盘状态。

• 辉映时代

胜浦辉映时代约143㎡洋房大四房少量一楼在售，今年年底交房。主力在售的是约119/132㎡小高层，预计明年中旬交房。

凭着不错的概念，胜浦新房去化不错，新房均价3.1w，约300w+就能上车，相较园区核心奥体500w的门槛，性价比很高。

辉映时代效果图

• 国金中心

江苏第一高楼——九龙仓国金中心，一期、二期已经交付，三期即将加推。最小约300㎡起步，本月公开样板间，预计春节前后开盘。

国金中心位置堪称绝版，久光、圆融、在建的环贸等在侧，坐拥金鸡湖一线湖景，最新二手成交价已经破7。

三期价格参考往期，有装修包，实际均价预计5w左右，总价约1500W起，具体届时以售楼处公开为准。

截图来自贝壳

• 中海上园湾和花语江南

中海上园湾一期已经交付，二期预计本年底交付。目前仅有不到10套洋房底复在售，约335m²-445m²，总价750w+。

独墅湖花语江南也还有约10来套洋房底复在售，约360㎡一个户型，总价1200w起。

花语江南实拍

2.姑苏

姑苏现房项目基本都是别墅，总价千万起步，就不过多介绍了，不差钱的大佬可以看看！

高层产品有2个：绿景公馆目前已经交付，中骏天荟还有少量顶底房源在售，今年年底交房。

绿景公馆实景图

3.新区

新区的准现房数量是六大区之最，基本以高层、洋房、叠墅为主，选择面非常大。

新房库存爆仓的浒关更是占据大头：“北新区第一豪宅”—璞玥风华尾盘，产品、品质做得很不错，旁边就是永旺。

苏悦湾尾盘在售，建面约98/121㎡，装修不错，送全屋软装，拎包入驻。

苏悦湾样板间

大阳山大象山舍叠墅已经交付，目前建面约105-145㎡洋房在售中，预计明年3月交付。

实景如下，品质很有格调，改善自住家庭可以关注。

大象山舍实景图

科技城熙境云庭一期去年已经交付，目前主力面积段约109-136㎡，均价2.8w。

熙境云庭效果图

4.吴中

吴中的现房项目主要集中在城南、木渎和太湖度假区等。从刚需到改善、全面覆盖。

吴中城南的九龙仓久寻花园，已经启动验资，限额200组。预计本月加推建面约143/162㎡小高层和洋房，放风价约3.5万/㎡以内，精装修交付。

作为苏州知名“鸽王”代表，放风价4w+，去年底就说要开，折腾了一年还没开盘，这次放风价直降5000每平，不知能否如约而至。

木渎中铁诺德国礼有央企保障，定位板块标杆，品质做得不错，一期已经交付。

此外，急着入住的刚需可以关注下太湖度假区，板块有中环有地铁，邻里中心、学校等配套也逐步安排上，宜居性越来越高。

目前龙湖大境天成和碧桂园伴山澜湾尾盘在售，均价1字头，总价150w起，上车门槛极为友好。

龙湖大境天成实景图

5.相城

相城现房主要集中在中央公园、渭塘、黄埭等。

其中海玥名都位于4号线姚祥站旁，最小户型95㎡起，精装带四大件。

目前已经是现房状态，小区配套实景呈现，此外还自带私家会所，内置恒温泳池，包含了健身房、瑜伽室等。

海玥名都实景图

黄埭璞玉澜岸和浒关璞玥风华师出同门，建面约98-113㎡，均价1.88w+，已经是实景现房。

璞玉澜岸效果图

6.吴江

吴江的现房项目不多，除了运东2盘尾盘在售，太湖新城纯新盘朗诗乐府等待入市，现房销售。

吴江太湖新城朗诗乐府打造三恒科技住宅，面积段约105㎡-151㎡三房、四房，洋房+小高层，现房销售。

作为苏州热门改善区域，吴江太新有地铁、有商业、有学校，配套齐全，均价在2.6w左右，总价预算300w左右，改善可以关注一波。

朗诗乐府效果图

7.写在最后

综上，虽然苏州当下现房及准现房项目看似很多，但不少处于尾盘状态。

因此趁着年底买房好时机，房贷利率重返5字头，不少盘还有优惠，碰到有好楼层的现房，抓紧上车吧！

如果选择期房，也尽量认准大品牌房企，实力有保障，更为放心。