50年产权的房屋能够买?

近些年，全国房价上涨的速率的确超出了很多人的承受力，尤其是产权年限70年的住房，全国各地有许多个网络热点大城市的住房全国房价上涨大部分都翻了一翻，很多人针对楼价只有是望而却步，望“房”兴叹。因而，在住宅价格持续高新企业的发展趋势下，50年产权的房屋就变成了房地产销售市场上的新秀。那麼，50年产权的房屋能够买？

一、50年产权的房屋和产权年限70年的房屋有什么不同？

在刚开始主题以前，必须在这儿跟大伙说一下房屋产权年限测算标准，以产权年限70年为例子：

二零一零年房地产商获得了土地资源，二零一三年商住楼完工并市场销售，二零一四年买进，那麼这套房屋的产权年限限期应该是2010＋70＝2080年。换句话说房屋产权年限从房地产商拿地就刚开始测算了，到二零一四年买进时，房屋的产权年限还剩下66年。

好啦，返回主题，那麼50年产权的房屋和产权年限70年的房屋有什么不同？

1、土地用途不一样

在土地用途上，50年产权的房屋和产权年限70年的房屋是不一样的。例如，产权年限70年的房屋主要是用以民用型住房的；而50年产权的房屋则主要是工业级工程建筑、综合性商业用地。

2、房子价钱不一样

因为50年产权的房屋和产权年限70年的房屋的土地用途不一样，因而，房地产商拿地成本费也不一样。一般来说，产权年限70年拿地成本费最大，随后是50年的。

因此就导致了房子价钱不一样的状况：即便 是同一地区的房屋，50年产权的楼房价格也大约仅仅产权年限70年房屋七八成。因为50年产权房屋的价格的优势更为显著，也因而遭受许多 资产比较有限群体的亲睐。

3、落户口状况不一样

在一般状况下，由于产权年限70年的房屋是住房特性的，因此 能够将户口入迁的。可是50年产权的房屋是商业服务企业办公特性的，因而是不可以将户口入迁的。

4、日常生活成本费不一样

一般来说，50年产权的房屋是依照商业用房规范扣除的，比产权年限70年的房屋要多交大量花费。更为显著的便是：很有可能产权年限70年的房屋一度水电费要是几毛，而商业用房则要贵上数倍，这样一来，生活起居花销当然就高些了。

5、危害性不一样

实际上，50年产权的房屋较大 的可变性便是市场风险。一旦现行政策限定商业用房不可以改为商住房，或是严禁商业服务住房申请借款，这针对早已买商住房或是提前准备买商住房的人而言全是十分不好的。

二、50年产权的房屋能够买

实际上，历经的细心研究发现，当时挑选选购50年产权房屋的人，大多数全是看好了它较为低的价钱，及其不会受到限购房政策的益处。因而，感觉：

如果你是刚大学毕业不久，且手上资产比较有限或是沒有得到 购房资格的刚性需求族，那麼能够先选购一套商住房衔接一下，直到未来再卖出换为普通住宅。

如果你是投资理财客，选购50年产权的房屋是为了更好地可以租赁出来，进而得到 房租盈利的，或是是准备在未来看好机会再卖出转现的，那麼，也是能够选购的。

但所述仅仅本人的提议，实际的挑选是不是还得买房者依据自身的具体情况和要求来决策啦！总体来说，在买50年产权的房屋前，一定要考虑到好，并了解本地的现行政策，开展实际大城市深入分析，终究购房不容易。