为整顿规范房地产市场秩序，今年4月山东开展了一系列打击囤房炒房等违法违规行为专项行动，近日山东省住建厅首次通报17个房地产市场违法违规典型案例。其中，因存在从业人员骗取房产证行为，21世纪房地产济南阳光家园加盟店被通报。
通报称，21世纪房地产济南阳光家园一加盟店经纪从业人员有骗取房产证行为，违反了《济南市房地产中介行业信用档案管理办法》，济南市房地产主管部门对该加盟店处以通报批评、信用档案扣8分、两名经纪人员暂停网签资格的处罚。26日下午，记者拨打21世纪不动产济南区域分部电话，由于周末无人上班，多部办公电话一直无人接听。21世纪不动产天桥区阳光家园一加盟店店长赵先生在听到“骗取房产证被通报”一事后很吃惊，他说买卖双方签完交易合同后，为让双方放心，中介作为第三方会代为保管房产证，办理过户等业务，像他们店都是把证锁进保险柜里，只有专人才能打开，“听到有房产经纪人骗取房产证行为，感觉有些匪夷所思。”经多方了解，阳光家园不动产经纪有限公司有关人员证实有此事，但称不存在骗取房产证，系因房产交易纠纷而起。
今年4月，山东省住建厅在全省组织开展为期半年的打击囤房炒房专项行动，要求房地产开发企业未取得预售许可证，不得以任何形式向买房人收取定金、预付款等费用，但从市场秩序整顿情况来看，本次通报的17个违法违规典型案例中，超半数存在无证销售、认筹或收取定金等违规行为，被当地主管部门依法处罚。如万城置业公司在临沂市开发“万城开花”项目，未取得商品房预售许可证便向社会举行公开选房活动并收取款项，被临沂市房地产主管部门罚款284100元。
在这次打击囤房炒房专项行动中，山东明令开发企业不得通过捆绑销售高价车位(库)及储藏室等变相涨价的途径躲避价格管控。近来济南局部楼盘销售火爆，但购房者反映开发商有捆绑销售车位行为。在此次通报的典型案例中，青岛康润房地产开发有限公司因强制捆绑销售车位被处罚。该公司在住宅销售过程中强制搭售车位，违反了《山东省消费者权益保护条例》第六十四条，青岛市对其罚款10000元，没收违法所得596682元。
据省住建厅有关人士介绍，各地房地产主管部门要继续严肃查处、整治违法违规的房地产开发企业和中介机构，将定期通报专项整治工作的典型案例。全省打击囤房炒房等违法违规行为专项行动自4月15日起，至10月15日结束。
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