华润置地润西山 重庆第105站，华润置地润西山

最近很多买家一直在问天狼星，重庆XXX房产怎么值得买？重庆哪里买房好？天狼星从今天开始加一个项目，现场评估。华润置地在重庆第105站跑西山。那么为什么天狼星今天选择给买家评价这套呢？主要基于以下三个原因

首先，土壤节拍的密度增加了，格式也显著升级了

第二，只需要选择逐渐溢出的区域

第三，买房门槛在悄悄提高

交通第一

首先我们来看看区域图和交通网络。从位置图中可以清楚地看到，1纵快速线、坪山大道、大学城双线隧道、双北桥、轻轨7号线构成了便捷的交通网络

教育紧随其后

根据物业顾问的介绍，学校分为三个区

生意紧随其后

从实地考察来看，可以说周边1公里范围内的业务不发达，严重依赖华润自己的业务。从地块来看，规划中有商业建设，意味着日常生活中有保障，所以距离项目本身最近的商业区位于微电园区板块的万达商业区。其次，最后两个商圈是大学城商圈和三峡广场商圈。周末休闲娱乐方面配置还是不错的

让我们来看看这个项目

先说项目的优势

华润置地润锡山项目优势

价格优势

这一点回答了天狼星今天要评价这道菜的原因之一。价格方面，特别是目前刚需要的主力户型，室内70-80平米，价格不到100万。可以说基本上是既远又偏。根据6月份的数据，100万以内有53个菜，那么位置集中在哪里呢？在渝北区方向，基本都去了惠兴、龙兴、空港口。沙坪坝区有8套。好像有很多选择。如果严格遵守100万的底线，基本可以说大学城已经没了，是西永核心方向的溢出区之一。今天这一套天狼星评价正好是这个方向。南岸区没有设置，集中在华岩、中梁山、北碚西区的九龙坡区基本集中在水土，朝向老城区，人气较高的蔡家选择余地相对较小。巴南是选择最多的地区，但从房产分布来说，也可以说是打哈欠。巴南一些相对成型的地区中，李家坨地区和龙洲湾地区选择余地很小。特别是，我们可以看到买家的门槛也明显提高了。我们很多买家都在说，大量二手房进入市场，你担心什么，但是请你当然，房间的年龄是比较大的，所以肯定没有问题，但是宜居性呢？天狼星查了华润置地润溪山最近6个月的去除率，基本可以说达到了全去除率。这组数据说明了一个很关键的点，就是只需要逐渐溢出。可见现在很多买家看了这个板块都觉得很遥远。感觉有失偏颇，不过以后可以去庐山，金凤，陶佳，或者缩小面积买2房，慢慢换。

自卑

一、市政道路噪声影响

二、高压线对视力的影响

第三，在菜市场，有一种气味效应

然后再看户型

据物业顾问介绍，华润置地润西山即将开盘的小高层项目面积为82-107，天狼星主要分析下一套房的82套

优势

首先，动态和静态分区是明显的

第二，有玄关，隐私更好

自卑

首先，单护板设计

我们看到的是，华润置地润锡山项目可以说是充分说明了几点。随着核心区商业业态的显著升级和扩张区热点区密度的显著降低，这在土壤拍卖市场表现得非常明显。从长远来看，密度的降低对宜居性有积极的影响，但对购房者来说却是门槛的显著提高。因为预算本身对于刚好需要的买家来说是有限的，其他方面提高了，就要牺牲位置了。所以对于刚刚需要的买家来说，如果认清现实，犹豫不决，那么离金凤、陶佳、庐山真的不远了。