不要在沈北买房子十个理由告诉你：为什么一定要在沈北买房

自2016年以来，整个沈阳房地产市场都出现了复苏的迹象。新城南移，新南站开通，自贸区建立，使得浑南成为人们置业的首选。在各种优惠政策的支持和刺激下，浑南迅速崛起，一度成为最受关注的地区。

2017年，沈阳的房地产市场可谓蒸蒸日上。身边很多朋友都在买房，想买房。然而渭南的最高点却让很多人望而生畏。事实上，渭南在展现魅力的同时，有一个领域正在蓄势待发，孕育更大的潜力。这里是沈北新区。如今，沈北正走在发展的潮流上，逐渐走上中央舞台，2018沈北地产。

如今沈北新区如雨后春笋，今年是沈北买房的最佳时机。今天你无视沈北的爱，明天，沈北会让你无法登高。今天和大家一起分析一下今年在沈北买房的十大理由。

一、新北站剑指新南站的升值空，不可小觑

新沈阳南站位于浑南区和苏家屯区交界处，东侧为申英路，西侧为南京南街。2016年9月，新南站正式开通，带动周边房地产价格直线上升。在整个“新南站”板块，很多项目一天卖几百套房子。以沈阳楼市中靠近新南站、以低价著称的苏家屯区为例。2月底至4月初，区域平均成交价格为每平方米4600多元。

2017年，沈北新区政府抓住改革机遇，京沈高铁沈阳新北站落户沈北。盛京站的开通将成为沈北新区区域发展的重要转折点。从沈阳到北京只需要2.5个小时，进一步完善了沈北新区的配套设施，带动了沈北新区旅游业和交通的配套设施。新南站板块的崛起指日可待，“新北站板块”的升值不可小觑。

第二，政策有利于专业投资者关注沈北

如果说普通购房者的热情不足以证明沈北的巨大潜力，那么专业投资者的目光就不能不说明问题。今年沈北新区的众多买家中，也有一批专门来沈阳投资房地产的买家，把投资重点放在沈北新区。

截至2017年10月23日，今年前三季度，沈北已在京交流170多家重点企业和行业协会，签署18个对口合作项目，总投资62.8亿元，其中国防与民用技术集成产业园投资22亿元，明日航天投资12亿元，李安东U谷中关村智能产业分公司投资8亿元，清华万博沈阳实验学校投资6.2亿元，中蓝投资签署了AVIC石墨烯应用研究项目、辽河七星湿地文化旅游综合开发项目、汉化生态镇项目等10个框架协议项目。

此外，今年沈北新区民生工程投资将达到45.8亿元。在如此诱人的红利和巨大的升值空之间怎么能不引起投资者的注意呢？相反，有这么多专业投资者在这里买房，未来的沈北新区怎么可能不火爆呢？

第三，教育资源的改善和区域影响力的不断提高

住房永远离不开教育，学区房也一直受到家长的青睐。在正式签约的项目中，清华万博沈阳实验学校对于丰富沈北新区的教育资源意义重大。

近年来，沈北新区不断创新办学体制和机制，积极引进各种教育资源。朝阳一中、文怡二中、沈阳七中、田豫实验学校等多所学校在此建成并投入使用，实现了沈北新区教育总量的新突破。

同时为沈北人提供多元化的教育选择，让沈北的孩子享受到更加个性化的优质教育。沈北大学城作为沈北教育资源的重要组成部分，将继续发挥其独特的优势。

一个地区的潜力不仅取决于经济发展的速度，还取决于配套资源的完善程度。京沈合作为沈北新区提供了全国一流的教育资源，实现了先进教育资源的共享和整合。可以说沈北新区正在慢慢成长为新的教育区，区域影响力也在不断提升。

第四，旅游业带动沈北经济增长

沈北新区是辽宁省旅游产业发展示范区，是首批国家全球旅游示范区的参与单位。整个沈北新区面积819平方公里，相当于沈阳三个城市的规模。独特的自然资源为沈北新区的旅游业奠定了坚实的基础。

沈北新区目前有15个国家A级景区，基本涵盖生态旅游、农业旅游、工业旅游、冰雪旅游、温泉旅游等旅游产品。根据合作计划，北京和沈阳还将签署旅游战略合作协议，努力打造“北京沈阳周末游”。两地将共同努力加密北京至沈阳的航线和高铁频率。利用北京冬奥会的契机，在沈阳经济区开辟“冰雪世界”、“避暑山庄”等旅游市场。

沈北新区也将以其独特的旅游资源吸引众多游客前来观光。2017年6月10日，亚洲最大的室内主题水上乐园项目——七星海世界在沈北新区开业。沈北不仅有七星海，还有蒲河生态走廊。建设蒲河生态走廊是市委、市政府做出的战略决策，对于统筹城乡发展、加快郊区城镇化、影响区域经济发展、提高人民生活质量、进一步构建南浑河北蒲河城市发展新格局具有重要意义。同时，旅游业成为沈北新区另一个新的经济增长点。

第五，交通系统的改善有助于区域发展

在很多购房者的固有印象中，沈北新区距离市区太远，交通不便。实际上，整个沈北新区已经基本实现了新建建筑500米以内的公共线路全覆盖。这在很多领域都很难实现。从青年街坐地铁到沈北只要30分钟。

2017年底，地铁2号线莆田站即将开通。随着新建的易道街、蒲河大道、沈北大道、七星街、三环快速路、四环快速路，11月14日刚刚开通的“医科大学北校区临时专用线”公交车只需4站即可到达北站！沈北新区形成了四通八达的交通体系，开辟了沈北新的生活方式。

第六，着力发展养老保障体系

如今，80后、90后已经成为社会发展的主力军，这群即将“步入中年”的新军，也是当年“独生子女时代”的产物。每个家庭有四个老人，养老问题逐渐浮出水面，成为社会热点问题。

对于养老问题，沈北新区也在提前规划。今年6月，沈北新区正式启动医护结合试点工作。早在2015年12月29日，沈北新区政府就与沈阳四声鑫源中医医院管理有限公司合作

中医院正式投入运营，重点打造“90-7-3”养老生态链(家庭90%，社区7%，医院3%)，构建居家养老服务三级网络体系。

目前，新城子、易道、虎视台和惠山已建成四个家庭护理中心。为社区60岁以上老年人提供医疗保健、文化教育、体育建设、精神慰藉等服务，此外，还提供护理陪伴、代购代购、餐饮送餐、家政服务、日托等综合性贴心服务。

7.全面覆盖医疗服务以保护健康

沈北新区加大了对公共卫生和医疗服务的投入。全国共有医疗卫生机构252家，三级医疗服务网络已初具规模。三甲医院盛京医院沈北校区已竣工投产。投入2亿元对区中心医院和区中医院进行全面改造；辽宁全健肿瘤医院、维康医院等民营医院落户沈北；基层医疗机构实现基本药物制度全覆盖，新型农村合作医疗参合率100%；疾病控制、卫生监督、妇幼保健、卫生应急等卫生事业取得重大进展，人民各项健康指标达到发达地区标准。目前新区已形成15分钟便捷医疗服务圈！

8.完善商业设施，开启消费新时代

3月以来，“京沈对口合作”的高新技术企业陆续落户，重大项目引进如火如荼，新的产业集群正在形成！

易道大学城商业街、惠山仁和街、湖石台职业教育城商业街、新城子银河街、金街网街等带点带面的商业街区已经形成。这些商业设施的完善，直接为沈北人的生活提供了便利。

大型超市、商场、酒店、建材、石材、家具城等专业市场充分满足人们的各种消费需求，让沈北人的生活更加省时省力，真正让便捷优质的生活成为常态，开启新的消费时代！同时，各种商贸流通企业和专业市场的进入成为新区商业发展的重要引擎，为新区服务业经济的快速发展注入了新的活力。

9.品牌开发商聚集在一起，为人们打造宜居物业

随着沈北新区配套设施的逐步完善，知名度也越来越高。龙湖、融创、碧桂园、太湖、越秀、R&F、汇基、华强等各大品牌房地产企业纷纷落户沈北，选择在这里精耕细作。

根据新丰地产芳浦的大数据。com，2017年1-9月，沈北商品住宅销售15296套，同比增长76.53%，增速居各地区之首。

在过去，沈北被冠以高库存。但2017年，沈北地区可以说是力挽狂澜，从37个月的年库存，到9月底的22个月库存。短短9个月，15个月的库存被淘汰。截至2017年9月底，沈北地区仅售出8块地块，与去年同期相比大幅下降。如果明年以今年的速度进行土地供应和新房交易，沈北的供应将会紧张，不排除房价进一步上涨的可能性。

这些品牌地产企业都在沈北出了力，布局了。该大学的两大项目将携手打造集居住、商业、购物、休闲、教育为一体的多功能立体居住城市，成为中国高端精品生活的先锋。融创地产在沈北推出了多功能立体居住城；R&F星月湾项目是以别墅产品为主的大型高端住宅区；汇基商都一期、二期项目在这里继续绽放，彰显沈北的魅力；太湖明珠花园新增了花园洋房、板式高层建筑、社区商铺、临街门市等多种业态的大型高端住宅小区；龙湖傅园是沈北优越的环境和蓬勃发展的建设的直接受益者，它补充了城市建设，为沈阳建设舒适的人居环境奠定了骄傲的蓝图。还有碧桂园莫奈镇。11年后，成为该地区居民数量最多、设施最齐全的最成熟市场；越秀曲湖县、华强城项目在沈北市占据重要中心位置。如今，由于品牌房地产企业的存在，沈北新区呈现出浓厚的宜居氛围。

X.准备期投资少，回报高

选房子的时候，要睁大眼睛，向前看，而不是盲目从众。

沈北未来还处于不透支的有利时期。虽然沈北地铁沿线的优惠房价已经有所体现，从4000左右涨到6000到8000左右，但是沈北大部分地区还是没有涨价。作为最终的置业者，以及对居住舒适度要求较高的人群，越来越多的高端户型受到高端人群的青睐。

沈北作为国家高新区，未来两三年是下一个浑南，房价两年体现。所以作为一个投资型购房的非刚需客户，选择沈北房产远比购买南方一万元平价购房更有潜力。

回顾今年，沈北新区政府抓住改革机遇，着力发展城市经济体系，全面布局道路交通枢纽，引进高科技产业人才。一个崭新而充满活力的新兴城市即将在冉冉崛起。今年在沈北买房，是历史和时代给我们的机遇。一个符合刚刚需要的生活价格，未来将享受无限升值空的大沈北准备好了。