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物业管理费用包括哪些内容 物业管理费包括哪些项目

物业管理费是多少

物业管理费的构成

(1)公共物业及配套设施的维护费用,包括外墙、楼梯、走道、电梯(自动扶梯)、中央空控制系统、消防系统、安防系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统等机械、设备、机械设施等。;

(二)受聘管理人员的工资,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。;

(三)公共照明、喷泉、淋草等公共水电支出;

(四)购买或者租赁必要的机器设备的支出;

(五)财产保险(火灾保险、灾害保险等))和各种责任保险费用;

(六)垃圾清扫、水池清洗消毒和病虫害防治的费用;

(七)清洁公共场所和幕墙、墙面的费用;

(八)在公共区域种植花草及其养护费用;

(九)更新准备金,即更新物业配套设施的费用;

(十)聘请律师、会计师等专业人员的费用;

(十一)节日装饰费用;

(12)经理报酬;

(十三)行政办公费用,包括文具、办公用品及其他杂项和公关费用;

(十四)公共电视接收系统及维护费用;

(十五)其他合理的管理费用。

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