合肥房屋租赁 租赁崛起58同行2017房产租赁精英圈层沙龙落地合肥

“买租并举”成为热门词汇和焦点，租赁市场被推到了越来越重要的位置。据行业权威报告，2030年中国租房人口将达到2.7亿，产生的租金将接近5万亿元。中国的租赁市场发展潜力很大。

以合肥为重点，根据58家物业的最新数据，春节后租赁业绩占比逐渐上升，租赁市场正在成为新的增长点。但相对于北上广深等一线城市，合肥的房屋租赁业还有待完善。租赁市场的发展核心在哪里？如何从运营层面提高整个租赁市场的发展水平，已经成为困扰合肥租赁客户的首要痛点。为此，58桐城主动担当行业龙头，汇聚合肥租赁行业精英和专家，共商合肥租赁市场发展趋势。

2017年3月24日，以“租赁崛起”为主题的合肥房地产租赁精英圈沙龙隆重开幕。来自合肥品牌公寓和经纪公司的管理代表、房地产专家等各界精英齐聚天鹅湖酒店，畅谈合肥租赁行业未来20年。

讨论合肥租赁市场现状和未来的圆桌论坛

本次沙龙以圆桌论坛的形式，邀请了合肥大学房地产研究所副所长凌斌先生、合肥梦林资产管理有限公司总经理刘伟先生、合肥约克艾嘉投资管理有限公司总经理、安徽彩咖啡公寓管理有限公司董事长等重量级嘉宾，论坛嘉宾将从各自行业的角度，对合肥租赁市场的未来提出建议。

凌斌，合肥大学房地产研究所高级房地产专家，对合肥房地产市场有着长期而深入的研究。他对合肥租赁市场的现状发表了自己的看法。目前，随着2016年合肥房价飙升，高房价已经成为许多购房者无法逾越的鸿沟，他们不得不转向房屋租赁市场。但是从合肥的房屋租赁市场来看，市场低迷并没有好转，整体空购房率还是比较高的。如何盘活股票是目前市场最大的问题。他总结道:“一个规范有序的租赁市场，离不开四个要素:第一，充足的住房供应；二是有效保护租户权益；第三，交易过程方便安全；四是专业机构服务体验不断提升。要综合运用各种渠道和手段，形成合力，推动合肥租赁市场走向发展和规范化道路。"

执掌几个品牌公寓，他们讨论如何创新长期租赁公寓运营商的盈利模式。与普通租房相比，设备齐全、装修精良的品牌公寓更受年轻白领的青睐。未来，品牌公寓将成为合肥租赁市场的重要组成部分。但不可否认的是，长期租赁公寓市场还处于初级发展阶段，良莠不齐。真正的盈利模式还没有成型，运营商的竞争还停留在抢房的初级阶段。租金水平和质量相近的市场的“高层”争夺战还没有开始。

参与讨论的品牌公寓高管一致认为，通过联合公寓服务平台降低运营成本，采用智能系统、软硬件提高公寓运营效率，有望成为提高长期租赁公寓盈利能力的有效途径。

双赢合作为租赁市场提供超越价值的服务

在2017年第一季度的第一次沙龙活动上，58城市运营总监为嘉宾分享了58个城市的最新数据和产品亮点，并向与会者讲解了租赁行业58条产品线的运营思路。

对于出租方来说，以58城庞大的用户群为后盾，58城地产将为客户提供准确、持续的客户来源信息。58城不仅仅是一个发布渠道，专业后台管理系统还提供了访客跟踪和实时交流、点击统计分析、供需关系分析等高级功能，真正成为客户的“外部大脑”。

对于承租方，58城在平台信息标准化管理的基础上，为承租方提供实惠、省心的一站式服务。同时，58个城市提前布局机构租赁市场，2016年7月正式上线的58个城市品牌公寓大厅获得市场高度认可，日均流量增速11.76%。这个专门为品牌公寓市场开发的特殊平台，可以说是改善白领生活体验的“不可或缺”。

携手远航，共赢未来

今年的房地产租赁精英圈沙龙邀请了品牌公寓、房地产经纪公司管理层等一批行业精英。这些活动影响了200多家经纪公司，涉及数万名经纪人。同时，同城58个楼盘的优质产品体验赢得客户青睐，活动推广金额达到35万余元。

未来，58城将通过从信息服务平台向交易服务平台的升级，产业链后市场服务的深化，不断完善平台服务体系和生态链，更好地发挥对细分市场的实力，连接大量用户，提升产品体验。同城(，，)将对合肥乃至全国房地产租赁市场的健康发展起到不可或缺的推动作用。