合肥写字楼价格 IFC安徽国际金融中心——合肥最贵的写字楼

数据显示，位于安徽饭店西侧的IFC安徽国际金融中心均价为15050元/平方米，是目前合肥价最高的写字楼，比长江中路黄山大厦对面的华侨广场每平方米多550元；惠州大道沿线东方广场住宅空白均价9700元/平米，公寓9600元/平米，精装10100元/平米，是合肥为数不多的接近10000元的普通住宅产品。IFC安徽国际金融中心是合肥最贵的写字楼，是安徽酒店综合改造项目的一部分。规划之初，IFC的目标是“成为全省最高高度、配套设施最好的顶级写字楼”。数据显示，2010年6月开盘时，定价为12000元/平米。到目前为止，已经经历了三次价格调整，分别上涨了1700元、1300元和50元。现在可以说是合肥最贵的写字楼了。据悉，目前政府区写字楼均价在11000元/平米左右，包河区万达广场写字楼均价已涨到13500元/平米，长江中路黄山大厦对面的华侨广场均价为14500元/平米。安良东易金融广场价格在13000元/平米左右。南一环沿线的心脏城市预计9月上市，透露价格在14000元/平米左右，为什么IFC安徽国际金融中心价格这么高？行业分析师认为，地段和规划是主要原因。南一环没有多少写字楼出售。IFC安徽国际金融中心不仅占据了这个“稀缺的自然位置”，而且交通便利。除此之外，安徽饭店、稻香楼饭店、银豹大厦、合肥环城公园西山景区、省人大、国沟广场等重点资源都分布在附近，在合肥真的很少见。数据显示，周边写字楼如汇金大厦的月租金在70-80元/m2，而IFC安徽国际金融中心的月租金在100元/m2。原因可能是为了增加一个“高度”——239.95米，但它曾按计划卫冕安徽省最高建筑，至今仍是合肥环路最高建筑。普通住宅价格近万元。即使离市区的距离一样，合肥南部的房价也比北部高。之所以一再强调“普通住宅”，是为了排除豪宅别墅。东方广场不是合肥最贵的普通住宅。环城绿带东北侧乔蓉住宅均价11000元/平米，合作经济广场均价12500元/平米左右。但相对于同一环路沿线的其他楼盘，其价格明显更高。北方的香苑广场等住宅均价不到8000元/m2，东北的勾风苑大厦6900元/m2，东南的如槐矿约7700元/m2，南一环沿线的丁奉国际公寓约8100元/m2，静安曙光雅苑约7200元/m2。差额至少在1000元以上。当然东方广场比上面的一些建筑更靠近市中心，位于惠州大道，是几代安徽人的记忆。城市综合体的规划也将为未来业主的生活增添许多色彩。在此前的采访中，投资开发商华钥集团董事长何建国曾解释说，房地产价格取决于位置。“东方广场价格合理。它也是中国中部的首都。南昌市区一万多，长沙一万五，合肥最低。所以，如果要问东方广场为什么这个价格，中国有句老话，酒不怕巷子深。”