出租方：_____ (以下简称甲方) 承租方：_____ (以下简称乙方) 甲方将 部分房屋、场地及相关设施出租给乙方经营，为明确甲乙双方的权利与义务，根据我国《民法典》及相关法律规定，现经甲乙双方协商一致，同意签订如下合同。
一、出租的标的物
甲方出租给乙方的标的物为__________________。
二、标的物租赁用途
乙方租赁以上标的物用于__________________ 。
三、租赁期限
1、租赁期为______年，从 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止(本合同签订后至 ______年 ______月______日为乙方无偿装修期)。
2、租赁期满，乙方没有违约行为，本合同自动续租 ______年。
四、租赁物的交付条件
1、甲方确保乙方有足够容量的水电供应。
2、甲方更换安装2台新电梯，确保电梯正常使用。
3、甲方负责清除大厦后坪的砖块、杂物，平整地面，开通后坪车辆出入通道，确保车辆停放、出入方便。
4、甲方拆除现有广告(____________银行三楼家俱广告牌)，确保乙方拥有租赁区域的广告位。
5、其他出租物按现状移交。
本合同签订后______日内甲方完成以上工作，达到交付条件，由甲乙双方办理租赁物的交接手续。
五、租金、保证金及交付方式
1、第1—4______年每______年租金_______元，每______年物业管理费 _________元。从第五______年开始每______年租金在前______年基础上递增5%，即第五年租金为_________元、物业管理费 ________元;第六年租金为_________元、物业管理费________元;第七年租金为________元、物业管理费_______元;第八年租金为 万______元、物业管理费 _________元;每九年租金为_________元、物业管理费________元;第十______年租金为_________元、物业管理费________元。
2、租金及物管费每半年交付一次，在租赁物达到交付条件时，乙方向甲方交付第一年50%的租金________元和50%物管费____________元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物业管理费，以后每______年租金及物管费按此期限交付。
3、甲方前三年每年在乙方消费__________元，乙方在向甲方交付租金时，前三年每年向乙方交付_________元消费券。
4、签订本合同时，乙方向甲方支付履约保证金_________元。租赁期满，甲方在三天内无息退还给乙方。
六、甲乙双方的权利与义务
(一)甲方的权利与义务
1、甲方将租赁物交付给乙方后，有权按本合同约定向乙方收取租金和保证金。
2、为确保出租物的安全，在不影响乙方正常经营的情况下，甲方有权对出租物进行监督和检查。
3、为方便工作联系和处理相关事务，甲方明确一名工作人员，全权代表甲方与乙方进行衔接，协调处理各项事务。
4、在租赁期间，甲方确保乙方享有独立的自主经营权。
5、甲方有权对物业总体进行改造，乙方应予配合，但若因此而给乙方造成损失，甲方赔偿乙方所有损失。
6、在租赁期内，如因甲方原因导致纠纷，则由甲方负责解决，如超过三日不能解决，则由甲方按乙方所受损失的两倍进行赔偿，如纠纷导致乙方不能经营，则由甲方对乙方的投入资金和经营收入进行双倍赔偿。
7、甲方对大厦二楼的装修改造要加紧进行，确保在宾馆开业前完工。如逾期完工影响宾馆开业，每推迟一日赔偿乙方__________元。
8、乙方租赁后，甲方应积极协助乙方办理消防、证照等相关手续，费用由乙方承担。
9、一楼通二楼的步梯由甲方承建，步梯设计要求美观、新颖，不影响一楼整体布局、格调，其设计方案须经乙方同意后方可施工。
(二)乙方的权利与义务
1、乙方对甲方交付的租赁物有权占有、使用，并有权获取租赁物经营收益。
2、乙方接受甲方交付的租赁物后，应按本合同约定向甲方交付租金和保证金，同时由乙方交纳物业租赁税金。
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