甲方(买受人)：____________
法定代表人：____________
乙方(出卖人)：____________
法定代表人：____________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖工业用地使用权及地上建筑物达成如下合同：
第一条用地基本情况
1.1乙方以出让/划拨/方式取得位于国有土地使用证号为__________________，建设用地规划许可证号：__________________，土地使用权面积为____________平方米的土地使用权(该地块以下简称“土地”)。
1.2土地使用权出让合同号为__________________。
1.3土地使用权规划用途为，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。
1.4乙方经政府及相关行政部门批准，在上述土地上建设工业厂房。
建筑物产权证书编号：____________;
建设工程规划许可证号：____________;
施工许可证号：____________。
1.5该土地上厂房建筑层数为层，建筑面积共____________平方米，其中，套内建筑面积____________平方米(该厂房以下简称“建筑物”);配套建筑及设备均属于“建筑物”定义当中。
第二条计价方式与面积差异
2.1甲乙双方约定该土地使用权转让价格按土地使用权面积计算：单价为人民币____________元每平方米。共计人民币(大写)(￥____________元)。
2.2土地上建筑物产权随同土地使用权转让，甲乙双方约定建筑物转让价格按建筑面积/套内面积计算，单价为人民币元每平方米。共计人民币(大写)(￥__________________元)。
2.3以上总金额人民币(大写)(￥____________元)。
2.4以上金额均为含税价格/不含税价格。
2.5合同约定面积与产权登记面积有差异的，价款计算均以产权登记面积为准。
第三条付款方式及期限
3.1甲方按下列第种方式按期付款：
3.1.1一次性付款
甲方在年月日前将全部土地使用权及建筑物产权的转让款项汇入乙方指定账户。
3.1.2分期付款
甲方应当按以下时间按期将土地使用权及建筑物产权的转让款项汇入乙方指定的XX账户。
(1)年月日前支付全部房价款的______%，计人民币____________元整;
(2)年月日前支付全部房价款的______%，计人民币____________元整。
3.1.3按揭付款
(1)甲方应于年月日前支付全部房价款的______%，计人民币____________元整;
(2)甲方应于年月日前支付全部房价款的______%，计人民币____________元整;
(3)甲方付清前述首付款后，应按要求持有关材料于______年______月______日前到办妥按揭贷款手续。
3.1.4其他方式：____________。
3.2乙方指定收款账户：____________
指定收款账号：____________。
开户行：____________。
户名：____________。
第四条甲方逾期付款的违约责任
4.1甲方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
(1)甲方逾期支付任一期款项的，自本合同规定的每一期款项应付款期限之日起至该期款项实际支付之日止，甲方按日向乙方支付该期应付款项的万分之五作为滞纳金，合同应当继续履行;各期款项滞纳金可累计叠加。
(2)任一期款项逾期一个月未向乙方支付，乙方均有权解除合同。乙方解除合同的，乙方可依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(均计至合同解除之日止)计算滞纳金并有权从甲方已支付的金额当中予以扣除后退还甲方多余价款;乙方可要求甲方支付追偿违约金所支付的各类款项(包括但不限于诉讼费、车旅费、食宿费、办案费、律师费)。
(3)乙方愿意继续履行合同的，合同继续履行，甲方需依照本款规定第(1)项滞纳金计算方式(任一期滞纳金均计至该期实际支付之日止)向乙方支付滞纳金。
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