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店面租赁合同模板d  提供真实有效证件,如实填报有关表格,配合相关管理部门的管理。非本市户籍的承租人,应当向房屋所在街道、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。  出租房:(以下简称甲方)______________  承租方:(以下简称乙方)______________  根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定,为明确出甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  yta鹿先生侃娱乐
第一条房屋概况  房屋地点、间数、面积、房屋质量。注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认,否则后果自负。  yta鹿先生侃娱乐
第二条租赁要求和期限  租赁期共________年零____月,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)  乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同、收回房屋:  yta鹿先生侃娱乐
1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;  yta鹿先生侃娱乐
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,将按照《中华人民共和国安全生产法》yta鹿先生侃娱乐
第八十六条规定,没收非法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;  yta鹿先生侃娱乐
3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的;  yta鹿先生侃娱乐
4、乙方不服从甲方管理,如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;  yta鹿先生侃娱乐
5、乙方不按照要求配备安全消防设施的,将按照《中华人民共和国消防法》yta鹿先生侃娱乐
第四十三条规定,责令限期改正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并处罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;  yta鹿先生侃娱乐
6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路,私自安装其它设施存在隐患,告知不改正的;  yta鹿先生侃娱乐
7、乙方未经甲方同意,私自改造影响房屋结构的;  yta鹿先生侃娱乐
8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。  租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期无法找到房屋,甲方在条件允许的情况下,酌情延长乙方的租赁期限。  如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋时,乙方享有优先权。  yta鹿先生侃娱乐
第三条租金和租金的交纳期限  甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金缴纳通知书之日起,应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额,但甲方不得私自任意抬高租金)  yta鹿先生侃娱乐
第四条租赁期间房屋修缮  修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。  甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮,可同乙方协商合修,届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。  yta鹿先生侃娱乐
第五条甲方与乙方的权利与义务的变更  yta鹿先生侃娱乐
1、如果甲方将房屋所有权转移给yta鹿先生侃娱乐
第三方时,合同对新的房屋所有权人继续有效。  yta鹿先生侃娱乐
2、甲方所租赁的房屋,由于国家征用或者其他原因,需要拆迁房屋时,甲方须在3个月前通知乙方。  yta鹿先生侃娱乐
3、乙方需要与yta鹿先生侃娱乐
第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。  yta鹿先生侃娱乐
4、租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。  yta鹿先生侃娱乐
5、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失,乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿,将在安全抵押金中扣除,由甲方代其修缮,所产生的`修缮费用由乙方全部承担。  yta鹿先生侃娱乐
6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。  

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