商铺租赁协议书模板

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出租方（以下称甲方）：________________uQE鹿先生侃娱乐

承租方（以下称乙方）：________________uQE鹿先生侃娱乐

根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。uQE鹿先生侃娱乐

第一条房屋坐落地址uQE鹿先生侃娱乐

甲方出租的商铺位于________________的____栋____楼________号门店号，门店面积约________平方米左右。uQE鹿先生侃娱乐

第二条租赁期限及用途uQE鹿先生侃娱乐

1、租期年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满，合同自然终止。uQE鹿先生侃娱乐

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。uQE鹿先生侃娱乐

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。uQE鹿先生侃娱乐

第三条租金及支付方式uQE鹿先生侃娱乐

1、该房屋每月租金为________元（大写________________元整）。年租金总额为____________元（大写____________________元整）。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金.uQE鹿先生侃娱乐

2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。uQE鹿先生侃娱乐

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。uQE鹿先生侃娱乐

4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。uQE鹿先生侃娱乐

第四条租赁期间各项费用的缴纳uQE鹿先生侃娱乐

1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。uQE鹿先生侃娱乐

2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。uQE鹿先生侃娱乐

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。uQE鹿先生侃娱乐

第五条合同的变更、解除与终止uQE鹿先生侃娱乐

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。uQE鹿先生侃娱乐

第六条房屋修缮与使用uQE鹿先生侃娱乐

1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。uQE鹿先生侃娱乐

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。uQE鹿先生侃娱乐

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。uQE鹿先生侃娱乐

第七条房屋交付及收回的验收uQE鹿先生侃娱乐

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。uQE鹿先生侃娱乐

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。uQE鹿先生侃娱乐

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。uQE鹿先生侃娱乐

第八条甲方违约责任处理规定uQE鹿先生侃娱乐

1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。uQE鹿先生侃娱乐

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。uQE鹿先生侃娱乐

第九条乙方违约责任uQE鹿先生侃娱乐

乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。uQE鹿先生侃娱乐

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;uQE鹿先生侃娱乐

（2）未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;